深圳小产权房自住怎么买?干货来了!赶紧上车

熬过了几年996或者007日常搬砖的你们,小账户好不容易存了些钱,准备买车、买房!一路走向人生巅峰!!!但是问题也由此诞生了,到底怎么买呢?需要考虑哪些因素呢?这两个问题就能让我们打工人在愉快的周末中陷入无尽的思考。

其实我们所产生的问题,都是源于互联网时代下的今天,铺天盖地的信息席卷而来,电话销售,网络销售的狂轰乱炸,让我们在买房这件事情上考虑的因素越来越多,但是忽略了吹的天花乱坠的房子真的适合我吗?我有个小小的建议,我们与其听众说纷纭,倒不如我们静下心去思考,我的需求究竟是什么,我能买多大的房子。拒绝在不清不楚地买房路上越走越远!

怎么找需求呢?我们把想买的房子从硬性条件、基本需求、附加价值三个方面去具体分析。

硬性条件:

1.价格——价格一定是刚需的第一考虑因素。有多大的能力买多大的房子!根据首付和月供的承受范围来制定一个区间预算,尽量留有三年以上的现金流(PS:深圳现有三年限售政策)。超过预算的直接PASS把!不允许犹豫!当然全款爸爸们可以忽略不记。

深圳这两年被银行查封的法拍房越来越多,大都是听别人不断说:“姐,这里房子好,这里未来有XXX学校,房子一定会涨价啊”。脑子一热就买下了自己承受不了的房子,还月供的时候发现自己背上了巨额负债,除了压力大,还面临着秃头的风险。

2.住房类型的选择——深圳的房子有住宅、公寓、小产权。建议先找度娘搜索一下这三个之间的区别,在我们能接受的住房类型内做选择。

3.小区楼龄——新房还是二手房,电梯房还是楼梯房。

基本需求:

1.交通——小区到地铁口距离/上班距离/学校距离/商圈距离

2.教育——公立还是私立/选择名校、中等偏上还是一般的学校。

3.商圈——满足日常生活配套还是需要有大型商圈。

4.区位(投资价值)——能接受的区域,未来有没有一定的规划发展。

基本需求的排序是不分先后的噢!根据自己的需求决定,自己最看重哪一方面,就把它排在第一位啦!刚需我建议还是优先考虑交通情况,毕竟自住嘛交通方便还是很重要滴!

附加需求:(可以理解为附加价值)

1.公园

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