小产权房以房养老(以房养老可以吗？)

有年金保险养老的；

有储蓄性养老的；

还有依靠子女养老的等等。

在这各种各样的养老方式中，又出现了一种养老方式，那就是以房养老。

以房养老好不好呢？

它到底可不可行呢？

今天我们就来说说这个话题。

以房养老是2003年提出的。

它的另一个名字就是“反向抵押贷款”保险。

这项政策自2014年7月1日起，在北京，上海，广州，武汉四个城市展开试点。

实施老年人住房反向抵押养老保险。

什么是以房养老？

以房养老其本质这就是一款保险产品。

简单来说就是让拥有私人房产，并且愿意投保的老年人。

将自己的房子抵押给保险公司。

保险公司按照约定的条件，定期支付老人养老金直至身故。

保险公司获得被抵押房屋的处置权。

处置所得优先用于偿还养老保险的相关费用。

在抵押的期间，老人也可以继续居住使用或者出租房子。

2：以房养老的条件：

如果要选择以房养老。需要具备以下四个条件：

第一个条件是要拥有产权。

养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权。

才有权也才有可能对该房房屋做出售，出租或者转让的处置。

2：独立住房。

在以房养老模式中只有老年人与子女分开居住。

该模式才有可能得以运作。

不然老人离世后，子女边没有地方可以居住。

3：家境适中。

如果老人的经济物质条件较差。

或者没有自己独立的房住，或者房屋的价值过低。

很难指望将其作为自己养老的资本。

4：低价较高。

选择以房养老的老人，如果居住在农村或者经济发展，缓慢增值幅度不大的不发达地区。

因价值低不容易变现等原因。也将难以享受这一模式。

综上所述以房养老这种方式适合独立资产。

独立居住。

没有直接继承人。

收入中等水平的城市老人。

它并不适用所有的家庭。

除此之外这种养老新方式，与我们根深蒂固的传统观念所冲突。

老人还是更相信养儿防老的。

房子最终都会留给子孙后代。

抵押给保险公司似乎很少有人能接近。

首都经济贸易大学保险系一位资深教授在接受媒体采访时说：

以房养老是一种增加养老资金，提高老年生活水平的选择。

不过这种方式更适用于那些养老资金不足的老人。

也适合于为了使自己的老年生活更加体面。

也更加有尊严而筹集更多养老资金的老年人。

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