北京可以落户的小产权房 西城学区房十大必知

1、在西城幼升小，也就是说能在西城上小学的前置条件有：京籍在西城有房、或者有西城区户籍、或者是按京籍对待群体、或者非京籍取得《...西城就读批准书》

其中，“按京籍对待群体”自己百度具体内容即可，主要指的是西城工居；本市非西城户籍无房家庭想在西城上小学，要求包括：家庭名下在北京无房+三年内没有房屋交易转让记录+连续租住在西城三年以上+至少父母一方在西城连续稳定就业三年以上。

2、20731前群体，依然可以单校划片入学。20731后群体，需要多校划片入学。单校群体入学，可能会根据房本获得年限调剂入学；但多校群体，都需要参与多校志愿填报和电脑派位，摇号结果与买房和落户早晚无关。

3、西城幼升小时的多校方式，和东城完全不同，与海淀极其相似，第一批次一条志愿、对应登记入学学校、也就是房产划片小学、该校如果有空余学位、系统默认填报、没有学位会空出来；第二批次对应学区内学校意向，学区内有N所小学有空余学位，就有N条志愿，必须满额填报，只能选择不同学校的志愿顺序；第三批次对应相邻学区学校，相邻学区有N所小学有空余学位，就有N条志愿，同样满额填报，海淀没有该批次，所以海淀幼升小基本不会出区。

西城海淀的多校，本质上还是先单校、单校接纳不了、再多校。不同的地方有两处，一是西城20731后不再有六年一学位的限制，海淀依然有；二是西城第三批次志愿填报，代表幼升小时可能会出区，但海淀没有。

4、西城幼升小的入学方式共有五种，一轮一轮进行下去，如果在上一轮“中奖”，就不能再参与下一种入学方式了，如下图所示。

目前，争议最大的是：北小寄宿、全区招生校和民办校的报名入学过程中，往往会要求提供一些“附件”，所以有种说法：这是在变相DZ，而不是全看运气报名摇号。

5、西城学区房最大的问题，就体现在幼升小阶段，——不确定性极强，越热门的小学越难进，甚至最热门的德胜学区会出现无法上学区内的小学、只能到相邻学区的普小入学的糟糕情况。

西城转学将会在“全区范围”内安排就读学校，优先本学区其次相邻学区，完全无法预测会被插班到哪所小学。而且西城不能区内转学，换房转学在西城行不通（当然，以后政策可能会变化，建议家长自行关注西城教委官微，或者关注我也行...）