农村小产权房一楼能买吗(内行人给出答案)

但是有些人认为,一楼带院子的房子也有一些缺点,买之前一定要考虑清楚。今天我就给大家介绍一下一楼带院子的房子的一些优缺点,当然到底能不能买要看个人选择。

一楼带院子的房子的优点

第一个优点:居住面积很大。买房子如果不考虑价格,单从居住方面来考虑的话,当然是面积大一点比较好,但是现在房价这么高,每多出10平米,就要多花十几万甚至更多。

事实上大多数人都因为经济原因选择小户型,但是如果房子带一个院子就不一样,住房面积可能并不大,但是有一个宽敞的院子,等同于买一个大房子,个人建议喜欢大房子的人可以考虑购买这种房子。

第二个优点:不需要上下楼。因为是一楼,所以不需要上下楼,这也是一楼最大的优点。电梯总会遇到维护或者故障的时候,这样会给很多住户带来不便,但是一楼的住户就没必要有这种担心,这就会给住户节省很多时间。

第三个优点:发生灾难逃生比较容易。尽管像地震火灾什么的属于小概率事件,但是关乎到生命安全,也不得不去重视。如果发生地震或者火灾这样的灾害,最不必担心的就是一楼的住户,基本上出门就安全,一般高层住户不能坐电梯,只能走楼梯或者等待救援,逃生难度比较大。

其实我们会发现,一楼带院子的房子除了面积大一点,剩下的优点基本上是一楼的优点,相对来说优点还是比较少的。

一楼带院子房子的缺点

第一个缺点:房价比较高。一般来说一楼的房子价格都比较低,但是一楼带院子的房子价格是比较高的,一般高出平均价的15%左右。其实这样看来是不划算的,假如我买的是100平米的一楼带院子房子,那我买其他楼层甚至可以买一个120平米的房子,在我看来还是房屋的室内面积比较重要。

由于一楼带院子的房子房价是比较高的,所以购房成本会比较高,大多数人都因为资金问题而放弃这种房子,在很多人看来,价格贵就是最大的缺点。

第二个缺点:产权问题。买一楼带院子的房子需要多花一大笔钱,事实上这一大笔钱并不是买院子的钱,仅仅是院子的使用权而已,90%的院子是没有产权的,院子依然是公共区域,只是你恰好住在哪里,方便占用而已。

很多开发商就是利用院子这个噱头,硬生生把一楼的低价房给抬到高价房,这也算是开发商的一种套路,尽管你有暂时的使用权,但是没有产权的话,一旦产生纠纷是不好解决的。

第三个缺点:蚊虫问题。本来一楼的一个很大的缺点就是蚊虫问题,只是对于一楼带院子的房子,这种问题会更严重。院子本来就是蚊虫最好的“培养基地”,相比于依靠绿化生活的蚊虫,带院子的地方就是蚊虫的天堂。

所以在夏天的时候,一楼带院子的房子会受到蚊虫的严重困扰,尤其是南方,蚊虫问题尤为严重,如果是十分害怕蚊虫的人,建议不要买一楼带院子的房子,甚至低层都不要买,最好买中高层的房子。

第四个缺点:噪音比较大。这不仅仅是一楼到院子的房子的缺点,一般居住楼层比较低的房子都会受到噪音的影响,一楼算是噪音最大的,尤其是靠近马路或者小区主干道的房子,会经常听到汽车来来回回的声音,严重的话甚至影响睡眠。

第五个缺点:夏天比较潮湿。这算是一楼的共同问题,通常在雨季的时候,潮湿问题是最严重的,住在一楼的住户会经常感觉地板和墙面一直是湿湿的,衣服也晒不干,被子也一直是潮湿的,潮湿的环境会给人带来很多困扰,也不利于人体健康,十分影响居住体验。这在南方比较常见,在北方这种现象可能比较少。

给购房者的建议

其实关于一楼带院子的房子的优缺点都是因地而异或者因人而异的,假如你在南方,你可能会被潮湿问题困扰,但是在北方的人就不会在意。在我看来,一楼带院子的房子缺点确实要多一点,居住体验方面可能会差一点,但是有些人可能就喜欢院子,如果有院子,一切缺点都可以忍受。

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