南宁小产权房清理方案,南宁两处“小产权”房项目售楼部违建被依法拆除

在定强路东侧的江南尚府售楼部,开发商广西领汇置地房地产开发有限公司请来的工人正在忙碌着,看似比较配合拆除行动。但江南区整治"两违"办的工作人员告诉记者,执法程序其实早已经完成了,开发商当时也表示愿意自行拆除,但却消极配合。

南宁市江南区整治“两违”办现场执法人员

“我们在今年的9月份,对绝大部分的“小产权”房违规建设的售楼部进行了拆除,现在还剩下一些躲得比较深的,我们经过这段时间的深挖,把这些售楼部都找出来了。”

此次行动,共出动联合执法人75人和1台大型拆除机械,分别对“江南尚府”以及定津路附近的“学府嘉园”两个项目的售楼部进行了拆除,总占地面积约700平方米。

南宁市江南区整治“两违”办现场执法人员

“它是审批一套图纸,建设一套图纸,它是不按照这个规划审批进行建设。严重的超层超面积建设,然后把这些超建出来的部分拿出来对外违规销售。”

执法人员告诉记者,购买这类房产,购房者只能得到一份不受法律保护的使用协议,办理不了房产证,户口也不能落户,一般使用期限也只有20年左右,并且这类项目得不到银行贷款支持。

南宁市江南区整治“两违”办现场执法人员

大家要甄别的话,就要看有没有预售证啊,这种严重偏离市场价格的房子,大家购买的时候要相当地谨慎。

对于“三产房”、回迁房、安置房相关的新闻,咱们新闻频道也报道过不少,其中不少购房者一开始就是听信了销售人员可以办理产权证的说法,去购买这些房子。结果到最后,证件办不了有些甚至都无法交房。

在往期的报道中,即便有购房者成功入住了“三产房”,但是还是会遇到诸如房屋质量、物业纠纷、无法办理产权证等等问题。房产专家表示,“三产房”与商品房的价差主要源自于土地使用成本的不同。按照南宁市目前的楼面地价,两者最小的差距是3000元每平米。便宜的房价催涨了购买之风,但购买之后的隐患的确很大。

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