小产权房买五楼行吗造成的损失也不小？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

我是薛哥，在房产领域20多年的经验,你相见恨晚的买房理财规划顾问，房产自媒体中教大家如何买房,如何卖房。今天就和大家聊聊,买房到底怎么选楼层?什么样的楼层再便宜也不能买?大家再选房中都可以做参考?

买房子对一个家庭来说，资金支出是数额较大的一笔,辛辛苦苦攒够了买房的钱,一旦选错了，就没有回头路了。在买房的时候，我们要非常慎重，要有合理的买房计划,根据家庭结构定位后,评估了资金预算和月供能力评估后,再去买房。买房时，除了关心房价，还有很多其他问题，都直接会导致您所选的房子的增值度和转售率,比如房子的产权、位置、朝向、布局，甚至楼层的选择,都会影响房子的居住和后期转卖价值,那么，在买房的时候，如何选择楼层不会后悔？需要避开的楼层您知道么?怎么去排除纠结呢?薛哥告诉您看完不再纠结。

老小区走楼梯俗称老破小楼层:一楼光线暗、二楼乱、三楼四楼黄金层、五楼六楼腿爬断、还有顶楼烤鸡蛋。底楼和顶楼虽然立得住地顶的到天,但是买房就不能选底楼和顶楼.薛哥给大家分析下:

底层为什么不建议买

买一楼送小院，高层买二楼送平台,现在开发商为了规避一楼二楼的劣势,都会赠送院子和平台,一些人觉得划算就会入手。但是住了以后就不会再选一楼，院子再大也不买。须知“一分钱一分货，天上不会掉馅饼”。买房是一辈子的大事，不要因贪图一时的便宜，后悔一生。

首先来说院子属于公共区域，您可以围起来,物业也不会让你随心所欲的使用院子；

一楼采光差，不通风，下水道容易反水，下雨时极为产生臭臭的味道。

一楼是最接地气的一层，在南方回南天墙壁容易受潮，木质家具容易发霉；

一到夏季，蚊虫出没，有种欲罢不能的无助；

风水角度讲,接地气,阳面的还稍好些,阴面的话整天昏昏暗暗的,不聚财.

顶层为什么不建议买

买顶层也不是一个明智的选择,开发商一般为了规避顶楼劣势,送阁楼,带阁楼的顶层，干爽清净，阳光灿烂，视野开阔……。现实中，购买顶楼的确有很多优惠，比如低价购买阁楼、送露天平台等，让顶楼诱惑力十足，一时顶层成了热销的楼层。买的没有卖的精，开发商那样做只是为了掩饰缺点。

顶层防水问题就一直受人诟病，漏水问题几乎不可避免；漏水周期一般在5年左右,不漏就好,一漏就一时半时补补住.

顶层隔热没做好，会出现冬天比别家冷，夏天比别家热的现象，开空调都要比别家费电；朝向再不好,就更加阴冷潮湿.