小产权房售楼处不说，大家觉得公平与否？-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

近一年时间里，全国楼市大降价，我们可以看到在此期间，相关部门施行了很多方针，试图激发起大家的购房热情，但取得的效果均不明显。此时一些炒房客急得像热锅上的蚂蚁团团转，

因为一方面他们得承担家庭资产缩水的风险；另一方面买涨不买跌是中国人固有的消费观念，炒房客们手握大量的房产无法变现，只得继续拆东墙补西墙。但凡事都有例外，事实上还有很多的炒房客，并不甘心就此罢手，他们死扛房价不降，有些对未来楼市形势有着错误预估的人，甚至还想再多囤几套房然后将其低买高卖赚取差价。

为了进一步抑制炒房行为，房地产税被一而再再而三的提上了台面，去年人大常委会就授权国务院，在部分城市征收房地产税的资格和权利；今年开年的一号文件，又重申要在一定时期内，严查个人名下的住宅数量。就在大家以为房地产税即将开始征收时，财政部的发言人在新闻发布会上明确表示，现阶段我国所有城市，都暂且不具备征收房地产税的现实条件。不过基于当前楼市转型发展的急迫性，房地产税早晚都会来，也就是说在囤房的过程中，一旦公布了房地产税的具体试点城市名单，以及征收标准，名下房产数量越多、多余房产价值越高的炒房客，将要付诸越多的持房成本。

这虽然能减少房价再次被炒房客炒起来的可能，但很容易误伤到那些多套房家庭，有些人在经济条件允许的情况下，会趁着房价便宜，或者房源合适，给自己或者父母准备养老房，给孩子们准备婚房也是常见的事情。对此业内专家提出了“免征面积”方案，即在人均住房面积不超过多少的情况下，即使家里有多套房子也不用缴纳房地产税。超出部分遵循“阶梯式收费”原则，目前暂定的最低标准为1%，当然具体的标准还是以各地的实际情况为准。