中央应承认小产权房，和大家共同探讨。

房地产税提出来几十年，特别是最近十年，房地产税说的越来越多，但一直是雷声大，雨点小，不见真正落实。下面就关于房产地税疑惑跟大家探讨一下。

一、是按套收取还是按人均面积收取？

如按人均面积收取，有的人虽然只有一套房，但面积大，也要收取房产税。如按人均面积收取，可能有的家庭有三套房子，也不符合收取房产税的标准。到底是按套还是按人均面积收取，或者两个方案兼而有之，都需要深入分析，仔细研究。

二、截止到哪一年超出标准的房子收取房地产税？

收取房地产税的房子截止购房时间是哪一年开始。总不能今天开始收取房地产税，不管你是哪一年买的房子统统一刀切收取房地产税吧？这样肯定是不合理的，有人会说我买房子时没有这个政策，当时要有房地产税这个政策我就不买了。举个很简单的例子，我国从1979年下半年开始计划生育，每对夫妻只准生育一孩，超生罚款，有明确的时间点，这样很好，也很合理。我认为房地产税也应该像计划生育一样有一个合理的购房截止日期。

三、安置房、小产权房是否收取房地产税？

如果是考虑民生及习俗安置房不收取房地产税，那么小产权房收不收取房地产税呢？全国几千万套小产权房，如果收取，就等于变相承认小产权房的合法身份，如果不收取房地产税，这么多套小产权房房主不但能居住，还能出租收益，且不收取房地产税，显然也是不合理的。

四、收取房地产税的标准是什么？

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