小产权房加固方案设计(征收还是维修加固？钱怎么出？)

近年来，衢州城市建设发展快速，一幢幢高楼拔地而起。不过，你可曾注意到，危旧住房就像一块块“疮疤”，在城市中显得格格不入。这些“上了年纪”的老住宅居住条件差，有的甚至存在安全隐患，整治与改造迫在眉睫。

近日，市府办出台《关于衢州市区城镇危旧住宅房屋治理改造工作的实施意见》，提出到2017年底前基本完成城镇危险住宅房屋治理改造，并建立完善城镇住宅房屋使用安全管理制度。

衢小布摘录了其中部分内容，一起来看看吧——

时间表

在全面完成丙类住宅房屋安全鉴定和城镇危旧住宅房屋治理改造三年行动专项规划的基础上，按照“属地管理、业主主体，政府协调、市场参与，突出重点、分类治理，解危优先、项目结合”的原则，加快推进城镇危旧住宅房屋解危工作，2016年底前完成治理改造总任务的60%，2017年底前基本完成城镇危险住宅房屋治理改造，并建立完善城镇住宅房屋使用安全管理制度。

如何治理改造？

（一）改造方式

城镇危旧住宅房屋治理改造应当与棚户区改造、“三改一拆”、旧住宅区改造等民生项目统筹推进，优先采取成片改造方式，也可以采取房屋收储或者维修加固等单独改造方式。

（二）改造审批事项

对已列入规划红线、房屋征收（拆迁）和土地储备等范围的城镇危旧住宅房屋，由实施单位参照相关政策，先行实施解危治理。对维修加固项目应当由原设计单位或者具有相应资质的设计单位编制方案，按基本建设程序办理相关手续。涉及各级文物保护单位、文物保护点及历史文化街区的治理改造项目，按有关法律法规规定执行。

经费从哪来？

城镇危旧住宅房屋治理改造所需资金，按照“有责追偿、业主主体、单位资助、政策扶持、金融贷款、社会筹集”的原则筹集。

（一）有责追偿

对城镇住宅房屋造成使用危险的，责任单位或者个人应当承担相应的赔偿。造成主要危险的责任单位或者个人要承担危房解危的主体责任。

（二）业主主体

业主承担的治理费用，除另有约定外，一般由全体业主按原建筑面积比例进行分摊。维修加固项目中，业主实际承担的建设费用，原则上不少于项目的建筑安装工程造价费用的部分。业主承担的费用按规定可申请使用物业专项维修资金、房改房维修基金、住房公积金。

（三）单位资助

城镇危旧住宅房屋属于房改购买的，原产权单位可以在维修加固实际费用的20%额度内出资补助。

（四）政策扶持

（五）金融贷款

成片危旧住宅区治理改造要和棚户区改造紧密结合，实现以危改促棚改，以棚改带危改。各区块要积极争取中央和省对棚户区改造的补助资金以及政策性银行贷款，专项用于符合条件的危房改造项目。银行业金融机构要创新金融产品，改善金融服务，增加信贷资金安排，积极支持城镇危旧住房治理改造。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/118433.html