厦门小产权房哪个小区(这是厦门最贵的房子吗？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

单价42万元/㎡，总价2亿元，它是珍珠湾花园一套独栋别墅，在思明区二手挂牌房源中挂牌单价最高！挂牌总价也是最高！

珍珠湾花园位于思明区曾厝垵厦大板块，于1999年建成，小区面朝大海，春暖花开，厦门唯一环岛路沙滩海景小区。珍珠湾花园由66栋独栋别墅和13栋小高层组成，其中靠海边有20栋。物业方面，靠海别墅为3.5元/㎡/月，不靠海为2元/㎡/月。小区管理一般，人车不分流。

交通方面，项目500米内有在建的3号线南延段地铁口厦大白城站。教育配套方面，小区就读演武二小，派位科技中学，师资方面还是不错的。商业配套方面，附近只有小型的便利店超市之类的，离世茂mall约2.3公里。休闲配套方面：小区后门出去就是沙滩，与厦大白城相连；毗邻植物园、南普陀景区，景观资源优越。与厦大一墙之隔，人文气息浓厚。

站在阳台位置上可以看到整个波澜壮阔的海景景观。

该房源产权473.94㎡，占地面积5亩，使用面积达5000㎡，地上三层地下一层，总共四层。12室2厅9卫，一楼花园面积有500平方，二楼两房两厅、三楼有3个房间带一阳台，实际使用面积大。地下一层自带车库一个地下泳池和一个200㎡的大阳台还有300多平花园。（以实际看房情况为准）

珍珠湾花园二手房高层成交价格5万多6万多这个范围，别墅成交价没有查询到。

网络上其他挂牌房源：独栋有400+㎡别墅挂牌价近3850-6800万，单价8.8-16万/㎡。高层最小户型84平2房，最大户型228平6房，挂牌均价约6-7万/㎡。

这套2亿总价房源2021年8月挂牌的，去年3月份挂牌价1.6亿，去年12月份开始挂2亿总价，也算卖了一段时间了。买房子还是要多家对比，千万不要冲动消费，比如去对比云顶庄园、建发央墅、恒禾七尚、国贸天琴湾三期之类的别墅产品。

璟湾二十八玺别墅挂牌参考单价10万。

国贸天琴湾三期别墅挂牌参考单价23万-24万。

鼓浪屿别墅挂牌参考单价4万-11万都有。去年也有建筑面积696平挂牌总价1.6亿单价23万/㎡的房源。