华富安置小产权花园房 规划20栋住宅 2所幼儿园

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——————橙子城市更新——————

6月2日,罗湖区发布东晓街道金翠城市更新单元规划(草案)的公示,拆除范围用地面积约3.6万㎡,规划容积约16.2万㎡,天健主导。

6月6日,福田区发布华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划(草案)的公示,规划容积约53.0万㎡,福田人才安居公司为项目实施主体。

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金翠城市更新单元

项目位于东晓街道,西临翠金路,北临鸿基二街,东南靠围岭公园。

关于更新单元计划调整,拆除范围由34521㎡调整为36054.3㎡,要求落实移交的新型产业用地(建设创新型产业用房)调整为公共管理与服务设施用地(可用于建设残疾人康复中心等)。

更新单元用地面积44428.5㎡,拆除范围用地面积36054.3㎡,开发建设用地面积22856.3㎡(含划入国有未出让零星用地514.2㎡),规划容积为161840㎡。

其中产业研发用房65560㎡(含创新型产业用房7868㎡),产业配套宿舍24770㎡,配套商业1000㎡,住宅55310㎡(含保障性住房14297㎡),商业、办公及旅馆业建筑2430㎡,公共配套设施12770㎡[含9班幼儿园2400㎡(独立占地2700㎡)、社区警务室100㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心(街道社会工作服务站)500㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心(街道长者服务中心)1000㎡等],另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

项目申报主体为东晓街道办、深圳市天粤投资发展有限公司,经查询,天粤投资为天健地产集团旗下子公司。

深圳市天健(集团)股份有限公司系深圳市国资控股上市公司、深圳市市长质量奖获奖单位。1983年,由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业,1997年发起设立天健集团,1999年在深圳证券交易所上市。2019年底,成为新组建的特区建工集团旗下核心企业。

天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务,充分发挥产业协同优势,围绕城市所需,发挥天健所长,打造建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商,致力于为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案,建设宜居、生态、环保、智慧城市。旗下知名企业包括深圳市天健地产集团有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健城市服务有限公司、深圳市粤通建设工程有限公司等。

(图片来源于天健集团官网)

02

华富北片区棚户区改造项目

项目南临笋岗西路,东临市二医院,西邻笔架山公园,北邻华富中学与华新小学。

改造范围用地面积182793.2㎡,拆除用地面积163504.2㎡,开发建设用地面积99198.7㎡,规划容积为530235㎡。

其中住宅458660㎡,商业41000㎡,公共配套设施30575㎡(最终配建规模以政府批件为准)[含12班幼儿园4800㎡(占地面积3600㎡)、12班幼儿园5625㎡(占地面积3600㎡)、社区管理用房600㎡、社区警务室200㎡、社区服务中心2000㎡、文化活动室3000㎡、社区健康服务中心2800㎡、社区老年人日间照料中心(老年人托养中心)2000㎡、社区菜市场1000㎡、邮政所150㎡、垃圾转运站600㎡、公交首末站3600㎡(最终配建规模以政府批件为准)、公共厕所100㎡、片区汇聚机房200㎡(地下)、小型消防站600㎡、公共充电站1100㎡、社区级公共配套用房2200㎡],另配建社区体育活动场地占地6000㎡。

项目住宅部分除用于搬迁安置住房外,应当全部用作人才住房和保障性住房。人才住房和保障性住房及商业(除回迁外)的产权及管理要求按政府相关规定执行。

项目总共规划了20栋住宅,25层-48层不等,还规划有2栋幼儿园,以及裙楼。改造后将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境,打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。

项目由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。根据规划,项目将为市二院扩建改造贡献用地。

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