句容农村小产权房能买吗，聊聊句容郭庄的房子吧…

简单的看了下视频，其实这个所谓的自媒体单纯的站在他的角度，这样表述也没多大问题，必定短视频竞争压力这么大，驱车来回还有大几十的成本，博点流量怎么了，人家也要生存。郭庄这些楼盘可能也不懂事，忘了给这样的大V“充值”。再者，他要么是一位刚在南京安家的新南京人，想要以一种居高临下的姿态傲视我们这群“外码”；要么他自己也是所谓的受害者之一，庆幸他没有买滁州或和县，那种酸爽，他应该再多花几十块钱去体验一下。

回到正题，继续聊聊咱们郭庄的房子，还是和以前一样，我们按照项目一个一个聊：

1金陵朗廷

首先来说说视频里提到的烂尾楼，作为曾经刷新郭庄园区房价天际线的中高端改善项目，自土地出让以来就备受关注，据内部人士介绍，禹洲部分楼栋停工是因为项目代建方南京建工（丰盛系）出现了资金问题，正在走司法程序，待程序走完，将恢复建设。（当然这个程序已经走了小一年了）

-金陵朗廷项目现场图-

其实作为改善盘，如果在郭庄本土、空港或者大学城工作，金陵朗廷还是不错的选择，必定位置在那，改善的属性也是未来一段时间房地产的走向，电梯入户的洋房，多少还是具备较高的生活品质的，只是视频内容中的选择性失明，咱也没必要较真，劝你的是自住，还想着投资的，哪都别买。

2云湖上郡

云湖上郡项目就是曾经响当当的郭庄五星级酒店地块，后经某开发商的一番操作，酒店还没看到酒店，住宅倒是先卖起来了。修改后的项目规划主要由高层住宅、商业别墅、酒店公寓和游客中心等部分组成，项目前期主要以高层住宅的建设和销售为主，受到某知名开发商危机的影响，从现场来看，项目工地及售楼处均处于大门紧闭的状态，至于接下来已售房源是否能如期交付，项目能否继续推进，或许只能让时间给答案了。

-云湖上郡项目停工现场图-

当然，这个nbhh的开发商就是大家所熟知的hd，碧桂园、恒大套住咱句容较大面积的建设用地，咱们郭庄同样也是，从最初的300亩秦淮古镇，到后来的恒华地产，也许对于郭庄的长远发展，从我们非专业的角度还无法预估是好是坏，但就短期而言，区域的整体规划发展，受到了严重的限制。卖出的地不仅没有变成规划的样子，要么烂在那，要么慌在那，我想比我们小老百姓更担忧的是郭庄负责招商引资的那些同志，这工作让人怎么干？

-云湖上郡项目停工现场图-

3湖湾花园

去年6月份，句容市自然资源和规划局发布了塘西路A、B地块（韵达物流旁）的项目名称和规划批前公示，项目名为湖湾花园，项目共计规划24栋主体建筑，以70年产权的高层住宅为主，同时还将配建文化活动室、物业管理中心和社区服务中心等一系列配套服务设施。开发商为恒华地产（恒大+华君？），结合某开发商目前的现状，现场虽然有有些土平动工的迹象，但大范围的施工还未展开，郭庄想要迎来新盘，依然交给时间。

-湖湾花园项目现场图-

4临泉路西侧、康庄大道北侧局部地块

临泉路西侧、康庄大道北侧局部地块位于东郊奥莱南侧，地块由A、B、C、D四幅地块组成，于2020年1月被华君置业以楼面价不足2700元/平米的底价竞得，相比已经有动工迹象的湖湾花园，这里依然是田是田还是田。

-该地块早期航拍图-

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