城市更新投资融资运作方案（城市更新政府投融资模式及注意事项有哪些？）

原副标题：城中村中央政府项目股权投资商业模式及小常识有甚么样？

二维码variations“投小圈” 重新加入金融行业沟通交流群

译者： ‍‍‍‍李乐 孙蔗茅

该文作者： ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中建国研集团公司 ‍‍‍

甚么是城中村？

城中村的明确要求是甚么？

（四）保证住房出租消费市场供求相对平稳。搞好廉租房出租住房工程建设，统筹规划化解新市民、中低收入贫困户等重点项目社会群体出租住房难题，卫星城住房房租本年度跌幅不少于5%。

城中村的最终目标是甚么？

表1 2019年-2022年中央政府工作报告中

关于城中村/城镇化工程建设的内容

城中村的动向和趋势如何？

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较为常见的城中村类项目资金作者有：中央政府采购或通过PPP商业模式、特许经营商业模式/“特许经营+联合开发”商业模式和“股权投资人+EPC”等商业模式筹集。

如果项目体量较大，则需与社会资本方合作，并撬动金融机构资金进入，合作商业模式自然更加多样复杂。

影响项目股权投资商业模式选择的因素有甚么样？

首先地方财政和平台公司能拿出来多少资本金投入到城中村项目？是否有意愿和能力参与到项目工程建设中去？

第三城中村项目的辐射带动作用有多少？哪方参与可以更好的发挥项目辐射带动作用？

第五，金融机构对于城中村项目的态度如何？参与方的背景是否会影响到金融机构的贷款意愿呢？

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