二手房交易业务流程

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二手房交易所需金属材料

二手房交易业务流程

二手房交易服务费

二手房交易所需金属材料

1、注册登记申请表复印件（立案询问处提供更多）

2、申请者身份断定

3、房屋大部份权证复印件

4、网路上签下的天津市增量房保险合同复印件

6、房产税乔尔纳或课税凭据复印件

8、其它数据资料：

（1）写字楼类 房屋进行买卖的，还需提供更多购房资格证书审查时备案配偶的身份断定、成婚断定、户口断定或其它金属材料复印件

（4）缴交农地税收收入的断定

（5）标准价、代金券递交缴交房本息断定或满65年陈洋的断定复印件

（6）集体农地尼布寺（整宗房产的）

（8）商业配套设施转让的，还应递交按规划用途使用房屋的承诺复印件

。

二手房交易业务流程

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更注册登记后，交易金属材料移送到发证部门，买方凭领取房屋大部份权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方领取房屋大部份权证、付清大部份房款，卖方交付房屋并结清大部份物业费后双方的二手房屋保险合同全部履行完毕。

二手房交易服务费

1、过户注册登记费：普通二手房写字楼类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户农地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房进行买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

（2）未能提供更多原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

二手房交易注意事项

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