东莞小产权房价格多少(东莞小产权房价格汇总：市场价格分析与购买建议)

本文主要介绍东莞小产权房价格汇总：市场价格分析与购买建议，从小产权房的定义入手，分析了东莞小产权房市场行情，提供了买房的建议。想要了解东莞小产权房价格、购房风险等相关信息的读者，将会在本文中得到帮助。

一、小产权房的定义

小产权房是指建设在农田、林地等非城市建设用地上，未获得完整的土地证书，因此无法获得商品房产权。小产权房所处地段较为偏远，交通不便，基础设施较为落后。由于没有土地证书的保障，小产权房存在土地征收、政策调整等风险，所以价格相对较低。

二、东莞小产权房市场行情

东莞小产权房市场价格普遍在100万到200万之间，比同等面积的商品房低出不少。在市区范围内，小产权房与商品房的差价较为明显。在远离市区的地区，小产权房的价格升高，但仍然比价值相当的商品房低。

小产权房虽然价格便宜，但其未获得完整的土地证书，存在土地权属等风险。政策调整以及土地征收等问题对于购房者而言，风险颇高。此外，小产权房除了一些老旧村落外，很难在市区找到这类房源。因此，小产权房的购房人群主要集中在中低收入人群和投机客中。

总的来说，东莞小产权房市场行情虽然有波动，但整体来看，价格低廉，但投资风险也相对较高。购买前一定要仔细了解房屋背景、土地权益，才能避免产生不必要的风险。

三、小产权房购房建议

1、慎重购买：小产权房存在土地权属等风险，购房之前必须确定房屋是否有相关的所有证书和手续，并请专业人士协助查看资料。

2、选择信誉好的房产中介：购买小产权房没有太多的保障，选择信誉良好的房产中介可以降低购房风险。

3、投资目的明确：购买小产权房，要明确自己的投资目的。如果是短期投资，需要密切关注市场行情；如果是长期持有，需要考虑未来的政策调整和土地征收等风险。

4、适度拓宽购房区域：如果购房预算比较有限，可以适当将目光拓宽到市区以外的地区，这样可以找到一些价格比较优惠的小产权房源。

四、小结

东莞小产权房虽然价格低，但投资风险也相对较高。购买小产权房前一定要仔细了解相关的资料和风险，并选择信誉良好的房产中介。对于投资目的明确、适度拓宽购房区域的购房者，可以在市场中寻找到适合自己的小产权房源。

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