东莞怎么那么多小产权房(东莞小产权房横行，究竟为何？)

东莞小产权房横行，对此，我们将从房价过高、土地政策松散、住房需求旺盛和监管不力等四个方面进行阐述，探究其背后的原因。

一、房价过高

当前，东莞的房价居高不下，普通人难以承受，尤其是限购政策实施后，人们对住房需求大幅增加，导致房价进一步上涨。小产权房的出现，可以满足部分人的住房需求，因此被购房者选择。此外，小产权房相对于商品房来说价格便宜，也是吸引购房者的原因之一。

二、土地政策松散

东莞的土地政策相对宽松，对小产权房的认可度较高。由于政府对小产权房的土地使用权认可，以及土地转让和使用方面的放宽，开发商和购房者有了更多的空间和机会去涉足小产权房的市场。因此，小产权房在东莞悄然兴起，成为一种新型的住房选择。

三、住房需求旺盛

随着东莞经济的快速发展，人们的生活水平提高，对住房需求也越来越强烈。由于市区土地资源有限，商品房价格居高不下，而小产权房相对便宜，满足了一部分购房者的住房需求。同时，一些外来务工人员和创业者也选择了东莞的小产权房，因为小产权房相对容易购买，价格低廉，适合他们短期居住。

四、监管不力

在东莞小产权房的横行背后，监管不力也扮演了重要角色。新型住房市场的兴起，需求的不断增加，导致一些开发商违法建设小产权房，甚至一些房屋并不符合相关法规和标准。监管部门对小产权房的审核和管理不到位，容易出现漏洞，使得不符合规定条件的房屋也能够以小产权的身份贩卖。

总结：东莞小产权房能够横行，原因主要包括房价过高、土地政策松散、住房需求旺盛和监管不力。尽管小产权房解决了部分人的住房需求，但其合法性和质量问题也需要引起重视。为了维护购房者的权益，必须加强对小产权房市场的监管，规范和提升小产权房的质量，满足购房者的合理住房需求。

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