容积率计算公式-小产权房网

容积率计算公式是什么呢?一般来说，建筑的面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定进行计算，还可以存在以下的特殊情况。根据有关的规定，容积率的计算公式中还有建筑总面积，里面不包括地下室、半地下室的建筑面积，屋顶的建筑面积也不可以超过标准层的建筑面积的10%。关于容积率计算公式，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看容积率计算公式的相关问题。

容积率应该如何计算

容积率计算公式有这些内容，在工业上可以根据GB504892009《化工企业总图运输设计规范》进行计算，容积率=(厂区的建筑面积+构筑物的面积)/厂区的占地面积。当建筑物的层高超过8米的话，在计算容积率的时候应该要按照层建筑面积进行加倍计算。容积率计算公式还需要注意这些问题。容积率也是项目的总建筑面积与总用地面积之比。一般来说，要在面积为100平方米的地块上建房，每层的建筑面积100平方米，如果建2层的话，总建筑面积就是200平方米，容积率就是2.0;如果建3层的话，每层的建筑面积就是50平方米，总的建筑面积就是150平方米，容积率就是1.5。容积率计算公式中都有详细的规定。

容积率计算公式

总用地面积为10万平方米，总建筑面积就是8万平方米，容积率为0.8，容积率计算公式有这样的规定，总用地面积为10万平方米，总建筑面积为10万平方米，容积率就是1，总用地面积为10万平方米，总建筑面积为15万平方米，容积率就是1.5。容积率计算公式还有这些内容，在建筑的层数相同的情况下，容积率越小，居住的密度也就越小，相对也会比较舒服。容积率越大的话就是相反的。容积率计算公式有这样的内容，容积率超过5就不建议购买了。

容积率计算规则

容积率计算公式中还有相关的规则，具体的计算规则应该要根据《建筑工程建筑面积计算规范》还有当地的相关部门的文件进行计算。容积率系一般是指在一定的地块内，地上的总建筑面积计算值还有总建设用地面积的商。地上的总建筑面积计算值应该为建设用地内各栋建筑物与地上的建筑面积计算值之和，还有一些地下有经营性面积的，那么经营面积不应该纳入计算容积率的建筑面积。容积率计算公式在一般情况下，建筑面积的计算值可以按照《建筑工程建筑面积计算规则》的规定执行，如果遇有特殊情况的话，应该要按照本规则下列的规定执行。容积率计算公式还有这些重要的问题。当住宅的建筑标准层层高大于4.9米的时候，不论层内是否有隔层，建筑的面积计算值都应该按照该层水平投影面积的2倍进行计算。

容积率计算公式规定，当住宅的建筑层高大于7.6米的时候，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值都应该要按照该层水平投影面积的3倍计算。当办公的建筑标准层层高大于5.5米的时候，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值应该要按照水平投影面积的2倍进行计算，当办公建筑层高大于8.8米的时候，不论是层内是否有隔层，建筑的面积计算值都应该按照水平的投影面积的3倍进行计算。计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分的建筑面积的计算值应该要按照其水平投影面积计算。地下空间的顶板面如果高出室外地面1.5米以上时，建筑的面积计算值应该要按该层水平投影面积的一半计算;地下的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。以上就是容积率计算公式的全部内容，希望可以帮助到大家。