2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼从这篇开始，计划用三篇的内容，梳理下关于“供暖”，不同类型的选购及避坑，比如暖气片、电地暖、水地暖、中央空调+水模块的供暖系统。
这是个相当复杂的工程，业内都称之为“暖通系统”，会牵扯到用电功率、燃气公司允许与否、管道设计、安装铺设、回填找平等，属于硬装水电阶段之前，就要开始的那趴。
设备区住范儿超级家居mall二楼
不论你是毛坯收房、精装房验收或是二手房供暖的改造，我都劝你这个环节想着“省钱”，省一点，后期保暖效果就会大打折扣，不如“做好预算，尽量不被坑”。
这行没有传统意义上真正的大牌，只有德系、日系、国产的一些相对有名品牌、杂牌在业内混战，基本是全靠人的行业，所谓“三分选购在你，七分安装在人”就是这道理。
图住范儿自摄
ok，“预防针”打完了，今天我们重点要解决的是
采暖是个什么样的行情？适合什么家庭？（从0-1）
主流的地暖要注意些啥？
漏水、防止热量丢失这些问题该怎么解决？
文章纯干且长，很容易催睡，计划装地暖可以先收藏了再细看，确实很头秃，临走别忘记给我们点赞一下，咱们继续~
“论暖的舒服”，还得是地暖
供暖要考虑的第一个问题就是：“你家是市政供暖还是计划自采暖？”
基本上去每一个品牌方问，都会先问你这个问题。
图来源于澎湃网
按理来说，根据预算每种制暖方式都有它适合的人群，我为什么先讲地暖？
内容过多，建议点击保存再看
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图住范儿自摄
其实，每一种供暖方式，小范儿自己都亲身体验过至少一个月以上。
从体感的舒适度来说：壁挂式空调不如暖气片；暖气片不如地暖。
暖气片带来的是“直男式供暖”：近者暖，远者差点意思了；
图来源于网络
地暖就比较“渣男”：只要在我的地盘上，雨露均沾，还是从下到上那种；
但凡预算充足，选渣男的快乐，你我都懂~
图，源于外网
“热气往上走、冷气往下走”这是基本的热循环原理，从这个点上看，地暖更符合自然规律，自然舒适性上更胜一筹。
水地暖VS电地暖
地暖里面，又有水地暖和电地暖之分，就像在楼板上盖了个毯子，一个是水+管子制成的毯，一个是用电缆制成的毯；水管的更厚些，电缆的更薄些。
图住范儿自摄、左水地暖右电地暖
电地暖=电缆1cm+保温层2cm+控制系统（面板）
水地暖=热源+管材2cm/1.9cm/2.3cm+保温层3cm+控制系统（面板）
从占用层高上看，电地暖更有优势,不铺回填层，只需3cm；而水地暖至少需要5cm，层高的每1cm都不能浪费啊！！
水暖层高示意图
电地暖可以买，要谨慎避坑
但水地暖依旧是国内市场的主流，为什么呢？
一是它进入中国市场早，最早被设计单位、政府推广所接受；
二就是电地暖太作！注意不是它技术不成熟，而是国内市场把人家玩坏了；
听说有钱赚，一窝蜂的来造电缆、造电线，也不管什么辐射，规范啥的，赚快钱咯，结果市场被扰乱，过度营销（假洋牌重灾区），受伤的还是我们这些普通家庭。
得，那我不买了~
图住范儿自制
其实，大家完全可以放心买电地暖，重点就避掉下面这些坑：
·买电地暖基本就是看电缆品牌，尽量选合资，比如耐克森、丹福斯、温斐；国产可以看安泽，它是被写进报告的；
·市面上目前比较耐用的是金属芯电地暖，石墨烯碳纤维之类的据说有衰减性，还是别买了；
·怕辐射这事别太担心，轻微的辐射确实有，但都不会对人体造成伤害，不然这个品类欧洲早禁了；
·决定安装电地暖一般是需要增容的，要提前告诉水电工。
图来源于网络
电地暖还有个水地暖比不了的优势，可以通过面板实现每个房间独立开关控制，随时开关，耗电量是可控的；
水地暖现在也能实现，但水暖起热慢，还和生活用水现在都是一起使用，开了就不能随意关，除非远行。
水地暖需要热源，电暖不要
壁挂炉/冷凝式壁挂炉
水暖和电暖最大的不同，是水暖需要想法儿加热，但电暖自身发热，不需要热源，这也就直接造就了电暖的选购、安装成本比水暖更简单些。
水暖的热源可以直接接市政供暖系统、也可以自采暖，通过传统的锅炉烧、买燃气壁挂炉或者冷凝式壁挂炉烧水。
近几年，冷凝式壁挂炉因为“低水压控制好、更节能”，哪里都在推，但从省钱的角度讲，80㎡以下的小户型并不适合。
乍一看，冷凝式壁挂炉也就比普通壁挂炉贵3000,可它动辄一次1000元/年的维护费，有人告诉你吗？
以常见的24KW为例，普通的只要5000左右就搞定，但进口的动辄价格在10000左右；用8年，4次维修4000元，直接比普壁挂炉贵3倍；
再算上不断上涨的电费、燃气费，靠后期省出来这个理由去买“冷凝式壁挂炉”着实没必要。
图住范儿自摄
壁挂炉选购，如果急着买可参考下面这个数：
一般采暖面积50㎡，18KW;
采暖面积60~120㎡，24KW；
≥120㎡，用28KW~35KW；
别墅或者更大户型，可以像欧美国家一样，考虑下更大功率的冷凝式壁挂炉或者直接用空气泵取暖，据说电费、燃气费也相当划算。
壁挂炉品牌上国产可以看小松鼠、万和、万家乐、创尔特、伟星、米兰春天等；合资可以看威能（Vaillant）、博世（Bosch）；意大利的阿里斯顿（ariston）、依玛（immergas）、林内等。
湿式铺设方法更具性价比，仍是主流
按照不同的铺设方法，水暖和电暖加回填层叫“湿式地暖”，不加就是“干式地暖”；
湿式铺设施工比较复杂，但性价比高，北方80%地区都用的这种铺法，会占据10cm的层高；
工艺如下图
从毛坯交付层往上，依次是找平层(或传统用木龙骨搭建2cm)、白晶板+铝箔纸保温层、挂网固定（有的有、有的没有）、卡扣固定水管、水泥或者豆子砂浆浇筑找平层、装饰层。
图图：自网络/湿式铺设的示意图
干式地暖没有回填层，固定用的是造价相对较高的挤塑板、铝箔纸一体的保温层，相应也会省下2~3cm的层高，但造价高，普通人家里用的并不多。
干式地暖在日本又称“预制板铺设方法”，操作简单
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图左网络右：住范儿
两者舒适性差不多
网传“水地暖会比电地暖更舒适”，这就很扯，同样做湿铺的话，水暖会起热很慢，根据面积和瓦数需要半天到1天的时间，而电暖几个小时就达到了设定温度。
同在5小时后，电暖一定比地暖舒服了；但同在1天后，在设定温度相同的情况下体感并无差别。
这就像从北京去拉萨，坐火车和坐飞机下车后，对缺氧的感知是不同的。
火车：没太大感觉，飞机：给我来10罐氧气hhhh
预算及适合家庭
综合对比，水地暖适合集中供暖的地方，是集中供暖改地暖的最划算了；家里长期有人的，自采暖也可考虑水暖，开着不关，不算很浪费；
电地暖起热很快，适合朝九晚五的上班族；如果各地有阶梯电价补贴政策，小户型使用电地暖也很划算，60㎡以上户型很容易超过用电阶梯价，稍微有点吃亏。
如果说预算，电地暖前期投入的多一些，后期几乎不需要保养，如果漏电只能拆了全换；水地暖前期投入相对少些，但有使用2~3年，会有维护费。
电地暖相关的信息，我们再对比中已经了解的很全面了，下面我们深挖下水地暖的选购、施工坑点。
六大坑点，拿捏水地暖
水地暖=热源+控制+管道+保温层
这个公式我们在前面看到了，如下图，这是一个完整的水地暖示意图，不同环节涉及的主材、辅材一目了然。
图来源“上海地暖圈”
乱七八糟懒得看是不是？家里装完的快跟着我来寻宝：
集中供暖的很简单，打开你家橱柜下面或者玄关进门下面有个盒子，里面装的就是地暖的控制两大件了，阀门（球阀）、分集水器；
家里自采暖的去厨房橱柜下面，或者生活阳台上找，这丑了吧唧像老巢一样的，基本都在藏起来了；
还有一样就是分散在各个房间的开关面板，这个一看就知道了。
热源更简单，自采暖基本都是又爱又恨的壁挂炉，天天制造噪音又离不开，这个在对比那一趴说过了，过。
管道和保温层你看不见，在地板或者瓷砖下面呢，湿铺那一趴讲的很详细，复习下这张图
怕漏水就选一体锻造式分集水器
分集水器+面板=控制系统
水地暖完美不漏水这话没人敢说，但漏水是有迹可循的，大多都在管道的连接处。
水地暖连接点最多的属分集水器了，分集水器是以组划分的，上供水下回水，一列为一回路，计价也是以一回路为一组，通常在260~320/每回路不等。
按照国标规定，一回路要控制15~17㎡的供暖，使用管长按经验折算为70~80m左右；如果是传统的小户型房间，一个回路就够一个房间的供暖了。
如何计算你家需要几回路？实测供暖面积÷15或17就可，再X每回路单价（比如是260元/每回路）就是分集水器的总花费了。
很明显，下面这个倒算就是4X17㎡=68㎡的供暖，
花费是4x260（预估非标准）=1040元。
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图住范儿自摄
注意！复式最好上下两层分别安装两个分集水器，不然二楼可能不暖和。
可以说，分集水器是水地暖的核心零部件，它控制水流，直接决定房间的温度，进口有那种标准计算流量的，但很贵。
控制水的流量需要相对频繁的操作，是个损耗品，普遍质保2年，一般好的品牌用8~9年没问题。
怕漏水，同时能相对好控制流量的就选一体式锻造分集水器，它和传统分集水器最大的区别就是管道的接口处是一体的，没有需要手动拧紧的连接口，所以会避免漏水。
分集水器的材质分为黄铜、铜合金、不锈钢、PPR等，主流大牌都是黄铜、铜合金材质的一体锻造式的多，在防腐蚀、密封性和产品寿命上会更高一筹。
地暖市场的主要分集水器品牌有：卡莱菲、嘉科米尼、丹弗斯、欧文托普、艾美蒂、柯耐弗、曼瑞德等。
图来源于网络
温控器一般与分集水器配套使用，几个房间选几个，因此分集水器厂家一般多有自己品牌的温控器，品牌同上。
PERT的三层阻氧管足够使用
主管+副管=管材
管材都是很成熟的行业，号称质保50年，只要不买杂牌、正确施工，正常使用下问题不大。
主管是壁挂炉到分集水器的一段管路，或者是集中供暖源头到分集水器的一段路，比副管粗一些，有PPR、PPR铝塑管、稳态管等材质，比较耐用的是PPR铝塑管。
国产大牌价格一般在90~120元/米不等。
图，住范儿自摄，右铝塑管
现在大多数地暖的管材（辅管）都用2cm口径的PRET三层或五层阻氧管，伟星、金牛在主推，性价比挺高，价格在120~140元/㎡之间；
好点的会用PE-Xa/b/c系列，国内用的最广泛的是PE-Xa系列，价格适中，PE-Xb和Xc系列制作难较高，一般都是进口，国内佛塑旗下的保利能做，就是贵；
图，保利官网
以前还有Pb管，但因太容易划伤逐渐被淘汰，注意！有些游击队，报价奇低的杂牌，用的就是这种管子，不漏才怪，避坑避坑;
建议管材到家还是打开包装，对着表格验收下是不是合同里的型号，副管的外层一般都有类似于的型号串列。如下图
左边是伟星的管子，右边是威能的管子
上面会清晰的生产标注，
国内外顺序及依据稍有差异
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图住范儿自摄
欧标里是明确规定管子必须+阻氧层的，否则不合格，国内没有明确规定，但因为水中的杂质太多，容易腐蚀管道，还是建议大家选阻氧管。
其实就是在管道内壁、外壁上加了阻氧涂层，三层薄，五层厚，我倒觉得差别不大，加了就行。辨别的时候可以上手摸，加了会比较细腻反光，不加手感是粗糙的塑料感，有杂质。
伟星的三层、五层阻氧管
“降低热损耗”的重点看辅材
保温层避坑
担心热量传递到楼下，肥水怎么才能不留外人田？这就得看保温层的选购、施工细节了。
·管道的铺设密度，自然是越密越好，但也不能太密影响回填层施工和热量传递，普遍性间隔20cm就好，转弯的地方多用点卡扣；
注意：本图为展厅示意，没有固定卡扣，实际必须要有卡扣的
·反射膜必须使用双面铝箔的才有利于反热量
TIPS:常见的反射膜有牛皮纸的、无纺布的、铝箔单面、双面的，双面铝箔纸会比较厚，看背后。
图住范儿自摄/反射膜正反面
保温板大约厚2cm，直接铺在地面找平层之上，防止热量流失到楼下的，选择透光度最好的白晶板色，环保又实用；
避坑有品牌或者路边摊会用黄色或者蓝色的挤塑板，这种不环保，会增加甲醛释放；
无法辨别是就用电筒灯在保温板后面照一照，主要看杂质多不多，在家里验收是同样的方法，不行让厂家拿回去立马重改；
提个醒，辅材类有个品牌叫绿羽，品牌及材料东西都不错，但这个品牌太火竟然有人在仿，认准logo啊~
还有两个很容易忽视的细节：
1，保温板、反射膜都是由尺寸的，板板之间、膜膜之间一定要用铝箔纸胶带粘贴起来，不贴不合格
图住范儿自摄
2.保温板与墙角之间如有缝隙，要用边角保温材料填充3cm，必须做！
如果是湿铺地暖，回填层最好要豆石（小鹅卵石）混凝土或沙浆回填，这样更容易留存热量。
千万别随便用尖子石，容易划伤副管。
图来源于网络
记得提前备个小木板或者水桶，方便搅拌，拒绝直接在水管上搅拌，容易损坏管子。
回填的价格各地不同，北上普遍报价在50~70元/㎡，你们家呢？可以评论区补充下，这笔钱也不少呢。
合同颗粒：要细节中再细
地暖这个行业很杂，品牌更杂，主要分进口、合资和国产品牌。
进口的比如瑞好、威能等；合资的比如日丰、威能（Vaillant）、博世（Bosch）；国产的比如小松鼠、万和、万家乐、创尔特、伟星、米兰春天（只服务北京、天津）等；
因为地暖是个极重安装的工作，大多数品牌都会选择大的、有实力的供应商去合作铺垫市场，
与其看品牌，不如看当地的经销商，经销商的靠谱度决定了家里安装的最后效果。
如果有人强推自己是进口，请他们拿出对应的关税证明。
图来源于网络
不论你最后是奔着“进口”来的，还是看上了某个品牌的xx技术，不如黑纸白字，统统写进合同里。
合同的颗粒度要细节到材料、型号、尺寸、计价方式、总价以及享受的对应的服务。
图来源于网络
·这里注意，品牌方一般不含回填，即使他们包回填也是从第三方寻找；挂网是为了防开裂，这个各品牌仁者见仁智者见智，不一定都有。
算钱：按实用面积计价最划算
主流的计价方式，是先实测供暖面积，根据供暖面积设计供暖方案，出效果图后才最终报价。
图来源于网络
副管每㎡的报价包含了所有辅材。
地暖的总价=副管的单价/㎡x实测面积+分集水器x路数+主管单价/mx总米数+壁挂炉+阀门+实测面积x回填单价元/㎡
图网络
以一室一厅一卫的45㎡为例，给大家做个参考！
集中采暖且靠近供暖热源，来回主管共计需要4m；
图住范儿自制/凑合看吧
刨除橱柜、衣帽间定制柜占去的10㎡，剩余35㎡，分集水器35÷17≈2路；
副管按照100元/㎡来算。
100x35（辅材价格）+2x260（分集水价格）+4x120（主管价格）+480（阀门）+0（无壁挂炉）+35x60（回填）=7080元
这价格还能接受，如果壁挂炉我就直接考虑换电暖了。
打压和验收tip
了解完这些，你基本可以直接去品牌方那边买买买了，结尾再附个安装铺设的验收TIPS,不吃亏！
1.回填期间要全程关注分水器的压力表;
2.打压测试，刚开始的压力值在0.4~0.8Mpa，持续2~3天后可进行地面找平；压力值一般稳定在02~04Mpa范围内，属于正常，装修可继续。
精装房地暖验收可依据这个数据进行，如果压力值在0.1以下，可能就是漏水或者管道损坏了。
图住范儿自摄
3.分水器、阀门尽量安装在橱柜里，且靠近热源，节省主管，不影响美观；
4.管材的铺设间距最好在17~20cm，太近或者太远影响回填；
5.反射膜与反射膜之间衔接的地方必须粘贴固定，降低热损耗；
6.墙边贴保温条，交界处最好有3cm左右的重合；
7.卡钉固定，直管40cm打一个卡钉，转折处10-20cm一个；
8.区域面积大于30㎡/过道长度>6m/过门槛处，复杂地区交界处，要做伸缩缝；
9.弯度很大的时候用折弯器保护；
图住范儿自摄
9.分水器不能太近，间隔最少10cm，最后一定要做保温套，不然温度太高容易伤手；
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