古田镇小产权房?硚口区古四社区轻机公客厂片旧城改造征收补偿方案节选

古四社区及扩大片(轻机公客厂片)B片旧城改建项目被征收户数约930户,被征收房屋总建筑面积约6.47万平方米,最终数据以审计结果为准。

一、货币补偿

选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人,暂提供以下团购商品房供其自行选购。

1.广电兰亭荣荟:位于硚口区古田四路与长丰大道交汇处,系现房,交房标准为精装修,房屋均价为17500元/平方米(含精装修2500元/平方米)。

2.洺悦府:位于硚口区古田五路,系现房,交房标准为毛坯,房屋单价区间为18000元/平方米-18570元/平方米。

3.远洋K10:位于江汉区常超街与银墩路交汇处,系现房,交房标准为精装修,房屋均价为20500元/平方米(含精装修1800元/平方米)。

4.清芷园:位于江岸区塔子湖村夏鹃街,系现房,交房标准为毛坯,房屋均价为13158元/平方米。

二、产权调换

(一)住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价,另给予被征收人装饰装修价值补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

1.住宅产权调换房源:城投立城囍居,位于硚口区古田四路西侧、长安路北侧,预计交房时间为2022年9月30日之前,产权调换房屋价格为18500元/平方米,交房标准为毛坯房。

2.选房原则

本着先签约先受益的原则,按被征收人签约时间顺序,以应调换面积为基数就近靠档选择产权调换住宅房屋。

3.调换方式

(1)应调换建筑面积部分(即被征收房屋产权登记建筑面积、视为合法建筑面积、历史无证房打折后的建筑面积与建筑面积补助之和)不结算差价。

(2)由于房屋户型设计不可分割的原因,被征收人实际选择的产权调换房屋建筑面积超出应调换建筑面积的,超出建筑面积分段结算差价。超出在10平方米以内的,按16500元/平方米结算差价;超出在10平方米以上的,按18500元/平方米结算差价。

(3)由于房屋户型设计不可分割的原因,被征收人实际选择的产权调换房屋建筑面积不足应调换建筑面积的,不足部分按照被征收房屋评估价格结算差价。

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