根据中国房地产指数系统百城价格指数显示:
2023年1月,一线城市新建住宅价格环比由跌转涨,涨幅为0.01%;上海、北京市场表现稳健,房价呈微幅上涨态势。二线城市环比跌幅收窄至0.02%,成都、杭州等房价环比涨幅居百城前列。
三四线代表城市环比跌幅收窄至0.07%。2023年开年,百城房价跌势放缓、房价下行城市数量有所减少,表明楼市宽松政策的效果正在持续显现,市场信心出现了恢复的苗头。
长治楼市在春节期间表现如何?让我们来详细解读一下。
根据房天下不完全统计,长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘情况显示:2023年1月份整体销量在280套左右,销售面积在3.2万平米左右,销售金额在2.9亿元左右。
一长治(主城区)1月整体销售情况
数据显示:2023年1月份主城区销量280套,环比上幅85%,同比2022年1月销量下幅8%。
(1月商品房销量走势图)
(2023年1月同比销量图)
二长治(主城区)1月各片区销量
2023年1月份城北销量150套占比53.6%,城南销量85套占比30%,城西销量25套占比8.9%,城东销量20套占比7.5%。
(1月各片区销量图)
三长治(主城区)1月新建商品房房价情况
2023年1月长治商品房均价9144元/㎡,环比上幅45元/㎡,价格微涨,依然较为稳定,此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。
(2023年1月主城区房价走势图)
四长治(主城区)1月各片区价格
1月各片区房价对比2022年末,变化不大,值得一提的是,各片区均价皆至10000元/㎡以下。
(2023年1月各片区在售商品房均价)
(2023年1月各片区在售商品房均价)
五长治1月住宅土拍市场
1月长治土地市场共成交6宗土地,其中,上党区3宗,襄垣县3宗,潞州区无成交土地;成交总面积超80万平米,成交总金额超1亿元。1月长治土地市场无挂牌土地。
六1月部分热门项目
项目名称
区域
均价约/㎡
近期动态
君汇·活力城
上党区
7200元/㎡
部分户型火热认购中
宝佳瑞景花园
潞州区
7300元/㎡
二期项目热销中
民生·陶清河泮
上党区
7300元/㎡
二期认筹交一万抵三万
??????????????和平里·上座??????????????
潞州区
12000元/㎡
各户型正在热销中...
顶秀悦麓
潞州区
价格待定
开盘在即意向客户登记
帝景广场
潞州区
12000元/㎡
优质公寓火热认购中...
昶龙壹号院
上党区
8300元/㎡
B区部分楼栋已交付
保利·和光尘樾
潞州区
11000元/㎡
住宅公寓商铺热销中...
锦福苑
潞州区
8800/㎡
七1月大事记
1月3日,官方|公积金还款、清零行动、购房消费券等问题最新答复!
1月4日,长治这一片区街坊城建规控公示出炉!
1月5日,潞州区新增一处公寓!
1月6日,总成交价近2亿!四宗地块成交,实力房企再扩长治板块!
1月7日,长治将新增1处公寓项目及1所学校!
1月9日,可公积金贷款项目有新增!
1月10日,投资超两亿元!长治将新增一处商业广场
1月11日,事关你的公积金!缴存、提取都涉及→
1月12日,成交12宗地块!包含3宗住宅用地→
1月13日,【铭基地产】品牌展示中心喜迁新址!
1月15日,2022长治楼市白皮书|房天下长治站全方面解析长治楼市!
1月16日,盛大交付|长治富力尚悦居B区1月15日开启交房季!
八长治1月楼市点评
1、销量分析
2023年1月处于春节假期,前半月各售楼部门可罗雀,但在春节前后楼市出现一波小高峰。在各个区域的热门在售项目,由于返乡置业人群的加入,到访客户数量出现明显上涨,成交量也随之增加,销量爆发;不过此次销量涨幅还是集中在各区域内的热门在售项目,市场冷门项目销量并未出现改观。
2、房价走势
2023年开年,楼市价格还是趋于平稳状态,在整个行业没有复苏之前,各楼盘并不会轻易涨价,降价空间也十分有限。新的一年,随着新楼盘的逐个入市,预计在第二季度长治的整体均价会有一波浮动。
3、市场前瞻
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