国有单位小产权房(小产权房转正有望？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

消息一、我国非农建设用地将不再“必须国有”；

消息二、“三块地”改革，试点将延期一年。

12月23日，提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案，主要有三个内容。

1、删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定；

2、对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

3、现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定，新增加一句“法律另有规定的除外”，以衔接土地管理法修改，扫清集体经营性建设用地入市的法律障碍。

“三块地”改革试点延期一年

所谓的“三块地”改革，指的是农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。

2015年2月，我国正式提出开展“三块地”改革试点。该授权的期限将于2017年12月31日届满。2017年11月，这个试点被延期了一年，至2018年12月31日。如今，再次被延期一年至2019年12月31日。因为关键法律的修订还需要时间。其实质，就是推进上面说的农村土地制度改革。

33个县市区是：北京大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西北流市、海南文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏平罗县、新疆伊宁市。

小产权房能转正了？

看到这里，很多围观群众都很兴奋：是不是小产权房要解绑了？

注意这里的：“工业”、“商业”等经营性用途，不是住宅！从政策的解读上我们可以看出这些：

1：小产权房目前没有任何转正的可能性。

此次政策对于集体建设用地的概念，明确提到了两点。第一是主要是工业用途和商业用途，这可以扩展为共有用途、狭义上的商业用途、办公用途等，而居住用途没有提，实际上无论是销售类型的商品房还是小产权房，本质上都是居住的概念，所以该政策和小产权关系不大。

2：宅基地的价值肯定越来越高，现在家里有农村户口的，尽量别全部转城市户口。特别是城市区域内的，或者是靠近城市的。