小产权房买卖收税吗广东，广东4城下调二手住宅交易个税，专家说这不是偶然现象…… 时报看公司-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

值得注意的是，并不是所有二手房交易都会涉及个税，对于家庭满五唯一的住房转让，是免征个税的。惠州市税务局表示，制定公告是为了进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度。截至目前，中山、肇庆、珠海和惠州四城调整了二手房交易个税。9月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。值得一提的是，肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区城市，四城调整的力度几乎一致。众所周知，二手房交易过程中有很多税种，比如契税、增值税和个人所得税等等。契税税率一般是3%至5%。增值税之前是拿证之后满两年便可免征，在大调控的背景下，很多城市都“二改五”了，也即需要拿证满5年后交易，才能免征增值税。个人所得税，按照个税法的规定，税率是20%，差价的20%。但很多城市并不是按照差价的20%征收，大多数城市都是按照总价的2%征收，比如四个降税的城市肇庆、中山、珠海、惠州，此前的个税税率都是2%。现在下调为1%，税率降幅高达50%。二手购房成本一定程度的降低，释放了什么信号？是在救市吗？易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这个调整与房地产没有关系。严跃进分析，此类调整不属于偶然现象，应该是有统一部署的操作。从调整的原因角度看，各个城市公告中都提及了“深化税收征管改革”的内容，所以类似调整的出发点与房地产并无关系，而与税务部门的改革有关系。从深化税收征管改革角度看，根据今年3月份中央发布的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，其明确提及降低征纳成本、推进区域间税务执法标准统一等内容。从二手房交易市场看，过去个税征收或存在各地标准不一、税费计算方式过于繁琐等内容，显然和税费征收成本降低、征税标准统一等要求是违背的，所以会积极进行统一。从广东市场看，类似统一，也在某种程度上支持了粤港澳大湾区的建设，至少在此类区域二手房的税费标准有望得到统一。严跃进认为，单纯从此次二手房税费政策调整看，与房地产的调控等没有关系，所以本身不需要做过多的联想。当然由于此类税费政策的调整，本身对于二手房的交易是有一定的影响的。第一、当前各地二手房交易确实面临降温的压力，此类二手房个税政策调整，很大程度上降低了二手房交易的成本，有助于二手房的流通。第二、要防范中介等机构炒作此类政策，尤其是借此类政策炒作房源和房价等内容。第三、对于购房者和房东来说，都需要理解此类政策。同时要防范此类税费成本最后依然转嫁到购房者或下家的风险。

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