东莞厚街小产权新楼盘(东莞厚街新楼盘：小产权房首次登场)

东莞厚街新楼盘推出小产权房，这在当地是首次。小产权房的出现在当地引起了不少争议和热议。本文将从四个方面对这个新楼盘做详细的阐述。

一、小产权房的定义

小产权房是指由农村出让地租赁垦荒、撤除集体建筑用地建设而成的住房。它通常具有楼盘容积率低、建筑面积小、产权短等特点。

小产权房的产生和发展得益于地方政策的支持和调整。在部分地区，政府通过出台小产权房政策解决了城市住房供应不足的问题。但也因此，小产权房成为了不少问题的聚集地。

二、东莞厚街小产权房盘点

东莞厚街小产权房盘点，是指整理记录厚街小产权房的数量、价格、位置、产权年限等信息，以便给购房者提供更多的选择。

据了解，目前东莞厚街小产权房数量已经达到了数百个，价格在10万-50万不等。产权年限从10年到30年不等。

但是，值得注意的是，小产权房存在“三违”，即违法建房、违法销售、违法占地。因此，购房者在选择时一定要慎重，避免上当受骗。

三、小产权房是否合法？

小产权房的合法性一直是一个争议话题。有人认为，小产权房是建立在“三违”之上，因此不合法；但是，也有人认为，它是针对当前城市住房供应不足的临时性政策，所以是合法的。

与此同时，各地政府也在加强对小产权房的管理，加强对新建小产权房的审批和监管。这使得小产权房的合法性问题变得更加复杂。

四、小产权房存在的问题

小产权房在解决城市住房供应不足问题的同时，也存在一些问题。其中最大的问题就是“三违”，这不仅影响到购房者的权益，也影响到了政府的形象。

另外，小产权房的产权不稳定、无法过户。这使得购房者在后期的居住和销售方面面临很大的风险。

最后，小产权房的建筑质量难以有保障，因为其建设过程不受相关部门的严格监管。

五、总结

小产权房在东莞厚街的首次登场引起了很大的关注。虽然有不少问题和风险存在，但是其价格相对较低，能够让一些市民购买到自己的住房。未来，政府和相关部门应加强对小产权房的管理和监管，规范市场秩序，为市民提供更加有保障的居住环境。

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