深圳百花片区的小产权房？深圳教育霸主区，家长为孩子的名校学位要付近千万元

今年福田区学位缺口很大，这是什么概念呢？

就是福田区的学生想在福田上学，很难上公立学校，将会分流到私立学校或者是一些民办学校。

这主要是学龄儿童越来越多了。前几年我们国家开放了二胎，而二胎孩子这两年也开始有上学需求了，这是其一；

其二，如果大家有关注这个人口增长问题，就会发现深圳这个新生婴儿去年就排在全国第一，同时开放二胎政策，但北京、上海这类一线城市的新生婴儿比例却还在下降，毕竟现在养育一个孩子压力非常地大，教育等培训上要有所投入，还有精神上培养也不可缺失。

此外，2019年的深圳“抢人大战”中，人才流入深圳的人数在国内也算第一名，抢人才之路深圳从未吝啬。当越来越多年轻人留在深圳，那么势必会有结婚生育，养育孩子的需求，而深圳房子只要属于住宅类产品，不管品质如何，都会能有对应的学校可以上学的。

而追求教育品质的家长，为了给孩子创造良好的学习条件，会在孩子上学前，提前在深圳各区做多方比较，比如与福田相比，罗湖区的学校比较分散。

而在百花，小小的1.28平方公里就有5所幼儿园，教育机构也是遍地开花。

打个比方，如果您有买房需求，身边的置业顾问或者说房产经纪人会给您介绍楼盘周边的娱乐设施、商场之类的配套等生活需求，但在百花，我可能会优先给您介绍培训机构、像是学而思、邦德等这些知名教育机构。

为什么呢？

给大家讲个我的亲身经历吧，初到百花时我的一个客户每周末都会带上孩子，从龙岗开20公里的车来到百花的学而思学习，平均每周都会少三小时的休息时间，所以当时我就很奇怪，

他住家周边难道就没有培训机构么？毕竟这三小时可以做很多事情。

后来与客户经过交谈，才知原来百花片区的培训机构成立时间都比较长，且百花培训机构前期也会做市场调研，机构都将好老师放在这一片区。

都说近朱者赤，近墨者黑，我的这位客户作为一名家长，觉得孩子身边一起学习的小伙伴也很重要，所以不辞辛苦只为孩子能有良好的教育环境。

上图是百花园一期商业裙楼，有意思的是这里的二楼曾开过电影院，但生意很冷清，后面也倒闭了也就只有一家家的培训机构屹立不倒。

而百花二路的机构更为密集，每逢周末百花二路的路口都会堵车，全是深圳其他区的家长送孩子过来上辅导班。就连福田中心区家有两三个孩子的家长，都会将孩子送到百花的教育机构辅导。可以说，居住在百花周边的家长就方便多了，近水楼台先得月，家长也少奔波。

我也有总结过，首先关注百花区域的这类客户本身学历也很高，基本是重点本科、研究生起步的，这类高学历的中产阶级，本身也是靠优秀的成绩一步步走上成功的，这样的精英属性的父母，自然也很重视子女的学习成长环境。