2009年之前小产权房(入学和房产面积挂钩，长沙情况如何？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

该市民称，“本人在温州市鹿城区五马街道小虹桥有一套产权面积19.04平方米的房子，在此居住已有几十年，系本人父亲留下的房产。

儿子自2009年出生就在此落户，下学期即将升入初中，按照户口辖区划分应就读于广场路实验中学，但鹿城区教育局回复因房产面积不足20平方米，没有入学资格。

本人及弟弟也曾就读这所中学，现因面积小了0.96平方米，我儿子就不能就读这所中学，是否不太合理？”

4月22日，温州市鹿城区教育局回复称，根据2021年鹿城区初中招生文件要求：

用于入学的房屋产权建筑面积需在20平方米以上（住宅性质）。据市民所述实际情况，该房产不符合入学要求。

适龄儿童少年户籍在鹿城城区；适龄儿童少年父母、祖父母（外祖父母）在鹿城城区均无房，或房产不符合入学条件的，按相对就近入学原则，由区招生办按片区统一调配至城区初中入学。

实际政策以入学当年公布的为准。

事实上，近年来全国多地有将入学资格和房产面积挂钩的实践，一方面以此打击短期炒买炒卖学区房，另一方面缓解生源超出招生计划的局面。

例如，江苏如皋今年公布的义务教育阶段市直学校招生工作方案也明确，申请义务教育学位的居住房面积（以不动产证或房产证所载面积为准）原则上不少于60平方米（2017年6月1日前领取房产证的面积少于60平方米的居住房，可正常申请义务教育学位；2017年6月1日后领取不动产权证的面积少于60平方米的居住房业主子女，其本人、父母、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母在如皋均无其他房产，且其父母户籍均与此房同址，可按施教区政策正常申请义务教育学位）。

去年，山东菏泽一所小学要求“学区房套内面积要大于60㎡才可以入学”也曾引发热议。

同是浙江温州，2015年已有多所学校入学条件收紧。温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州第二中学三所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上（即起始居住时间不得迟于2012年8月31日）。

在长沙也有住房面积和入学资格挂钩的案例，即位于雨花区的东友星座。

据悉，东友星座的小户型业主所购房屋小于60平米。不过，东友星座整栋楼无论是大户型还是小户型全部都属于住宅性质。

此前，有业主多次质疑以“房屋面积”划分学区的做法。

对此，官方也曾作出回应，“东友星座”项目共计479户，其中60平米以上的有203户，60平米以下的有276户。2015年，“东友星座”开发单位申请项目划分学区，希望划入砂子塘小学范围。

当时砂子塘小学教育资源极度紧张，学位紧缺且超规模办学，无能力完整接纳整个“东友星座”项目的入学需求，故区教育局最初拟将整个项目学区划分至周边其它学校。

后经“东友星座”开发单位多次申请，区教育局综合考虑砂子塘小学的接纳能力以及小户型高流转率带来的入学压力，经双方协商，决定“东友星座”60平以上户型（203户）业主子女安排在砂子塘小学就读；60平以下户型（276户）不做具体学区划分，如确有入学需求，由区教育局统筹安排入学，且该入学安排一致沿用至今，“东友星座”开发单位在销售时也已明确告知业主。

据悉，在雨花区2022年公办小学学区划分方案中，东友星座只有部分住宅划分为砂子塘小学万博汇校区。