好多长安小产权房(6栋洋房+64套别墅)

当然是万科在长安的新楼盘啦

现在，

它来了，

它真的来了！

长安即将面市的新楼盘万科瑧山府来了！

注：图片信息来源于网络

小编多方打听和收集了解到：

1/营销中心已动工

2/预计六月份开放，别墅优先开盘！

3/项目共有6栋洋房+60套联排别墅

4/120m2/140m2山景四房，400-500m2双拼大别墅

万科瑧山府可谓是自带流量“被动上热搜”，还没上市就被问爆了，甚至有传闻说：别墅开盘即售罄！

究竟是什么样的楼盘如此备受关注呢？今天，小编带你一探究竟！

为什么这个楼盘这么受关注呢？

可以说，万科瑧山府这个楼盘，从根本上抓住了长安本土的客户群体需求：宜居的居住环境，大面积户型产品。

地理位置

万科瑧山府位于莲花山脚下，是长安真正意义上的豪宅区域。

周边以自然景观为主，生态资源极其优越。举目远眺，不远处的莲花山上林木苍翠，植被覆盖率达到90%，景色宜人。

与莲花山相连的莲花湖、高尔夫球场旖旎如画，绿草如茵，不管是休闲还是观赏都不失为一个好去处。

莲花山实景图片来源于网络

同时还有难得的“鹭鸟天堂”可以欣赏，是广东省目前最大的鹭鸟群，数量近万只，傍晚时分，千鸟齐飞，蔚为壮观。

长安公园实景

如此优越的自然环境，自然是宜居的佼佼者。

万科品牌

万科的口碑效应就不用过多介绍了，无论是住房本身的设计和建筑方面的功能属性，还是万科的社区文化气氛和万科物业的服务，大众都有较高的满意度和忠诚度。

万科目前在长安共打造有两个项目，分别是：万科广场与万科金色悦府。

万科广场于2012年建成，集商业、办公、住宅于一体。其中万科ITC中心写字楼高265米，是长安的标志性建筑，位居东莞“第五高度”。

万科金色悦府于2015年建成，与中正集团共同开发，由万科独立规划设计与营销，在开盘的当天几乎售罄，目前，万科金色悦府在长安二手房市场上也相当活跃。

万科瑧山府将是万科在长安的第三个楼盘。

稀缺别墅产品

长安很多改善型客户群体对别墅产品的关注度都很高。但别墅项目却不多，尤其是中高端的别墅项目更是非常难得。

除了龙江·江南大境即将面市的别墅外，现有别墅产品都是较早的别墅，无论花园设计还是户型设计都相对比较老旧。

目前长安市场部分中高端别墅

可以说，长安市场对别墅产品那是稀缺，刚好，万科瑧山府来了。

01楼盘产品信息?

万科瑧山府位于莲湖路以南，泰达路以北，东边紧邻着莲峰北路。地块很规整，有利于产品自身的规划建设，体量也很可观。

目前地块早已清空，基地净地状态，销售中心正在进行地基建设中。

劣势：

西面紧邻小产权房，南面与工厂一墙之隔，北边马路对面为机电学院，周边环境存在一定噪音影响；

产品设计

注：图片内容来源于网络

通过平面图发现：

6栋洋房均为2梯4户的楼栋设计。

据悉，万科瑧山府的洋房产品从景观资源出发，大部分阳台都朝向莲花山，将设计与周边景观完美融合，每天醒来推开窗户就能看到莲花山的美景。

万科的设计师们受周边的山水资源，优美的自然景观所启发，将万科瑧山府打造成一个艺术美景社区，以阿尔罕布拉宫为参考，让旖旎如画的的自然景观绵延至自家楼下。

阿尔罕布拉宫图片来源于网络

桃金娘中庭是阿尔罕布拉宫的众多庭院中，最负盛名的庭院之一，采用对称式的结构建成。这次，万科瑧山府充分还原阿尔罕布拉宫的桃金娘中庭，瑧山府别墅的中轴线，以两侧的植被作为对称设计，让人仿佛来到了一个艺术景点之中。

示意图

据说项目为了还原阿尔罕布拉宫的场景，会仿照阿尔罕拉宫在楼盘内种植大量的银海枣，誓要打造一种住在森林中的错觉。

阿尔罕拉宫远景

同时园区内还将设计了大片的花园景观，誓将莲花山景区与楼盘观感延伸结合，给人一种身处山水间的浪漫感觉。

02周边配套与交通?

PART1/周边配套

楼盘周边2公里以内学校、商场和医疗等配套都还是比较齐全，但距离上都较远，需驾车出行。

教育：东莞市机电工程学校与楼盘马路相隔，机电工程学校西侧紧挨着咚咚幼儿园，家长接送非常的方便。1.8公里有5所重点中小学，但距离都在1公里外，步行不便。

购物：楼盘距离中心区较远，周边的商业配套不太丰富。距离最近的信华购物商场为580米，步行即可到达。但若想到达稍大些的商圈，如地王广场则需要2公里。

不过对于豪宅区域的客户群体来讲，购物等配套也并不是特别重要啦。

医疗：2公里内仅有咸西第二社区卫生服务站，医疗配套非常少。

PART2/交通

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