2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼新房成交量大跌35%！
成交均价微涨3%！
从数据上看，今年新房受冲击较为严重，总成交量不到3万套，比去年还减少了约35%。
全年波动较大，最高月成交近4000套，而最低时不足千套，成交主要集中在下半年。
尤其是7、8、9三个月，均破3000套为年内高峰期，也说明了7月新政的效果还是十分明显的，非核心区放开后，吸引了大批市内外的购房客。
2022年受市场信心严重不足影响，房企降价意愿普遍较高，以价换量抢占市场是主基调。
合富数据也显示，今年价格同比下跌的新盘绝大部分都位于东部产业园、水乡片区和松山湖片区，如谢岗、常平、麻涌、茶山等地。
成交量上，有3个片区在5000套以上，另外3个均在3000套上下；最多的滨海片区5345套；最少的是水乡片区，仅2849套。
值得注意的是，虽然总成交套数少了，但高总价产品成交却多了。
据中指院数据显示，今年前十月，总价500万以上的产品成交同比去年高了3%，而200万以下的产品，成交却同比下降了0.6%。
据瑞城搜数据显示，今年东莞房企商品房整体成交面积TOP10中，万科以54.31万平的成绩荣登第一。
且从数据来看，6000多套的成交量以及182.58亿元的成交金额也是当仁不让的全市TOP1，十分耀眼；排在第2、3的则分别是碧桂园以及保利。
图源：瑞城搜
具体到个盘，寮步的万科时富·金色家园二期，以总成交705套的成绩位列全年洋房销量第一。
成交排第二的是高埗华侨城天鹅堡683套，第三是横沥碧桂园·松湖明珠682套。
二手房均价上涨14%！
成交套数同比减少7%！
今年二手房成交虽总体延续去年低位态势，但在多重利好刺激以及市场笋盘的疯狂下，成交也一度持续回暖。
全年总成交约20000套，同比去年减少了7%。
从今年2月份开始，成交便逐月上涨，到4月份突破千套，8月份达到全年高峰首破3000套，实现6连涨。
3、4月份迎来一波小阳春，不少购房客杀入城区和松山湖，且同时豪宅市场也迎来一波行情。
而8月份成交暴涨与7月划分非限购区的新政息息相关。
9-11月虽有所下滑，但总体企稳在2000套以上，成交主要为市场笋盘；12月贝壳数据显示为1782套，跌落2000套，但主要受疫情高峰期影响巨大。
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