深圳小产权房不能贷款吗(对楼市是否影)

注意啦,最新的消息,深圳的指导价疑似取消了,并且二手房的竟然可以按照评估价来贷了。我的一些银行朋友也和我确认了这个消息。你以为这是在救深圳的楼市吗?我只能说你想太多了,我们要透过表面看到问题的本质。

我说一下我对这个问题三点的看法,尤其是第三点。

第一,这个事情主要的目的是为了拉贷款,不是为了救楼市,而是为了救银行,银行的存款任务早就完成了。可是贷款任务头大,没有贷款,银行就赚不到钱。而现在拉贷款最好的方法就是房贷。

第二,税收,按照评估价成交,税交的自然而然也就更多,也有利于深圳创收。反正你左看右看,都是好事。

第三,就是很多人关心的问题,这对深圳的楼市有没有很大的影响?影响肯定是有的,但是作用不大。相信现在很多业主都已经开始蠢蠢欲动了,你先别着急吹响反击的号角,听我说完你再考虑反不反击。因为深圳二手房指导价出台已经两年了,现在市场上约有40%的房子是低于指导价成交的。超过八成的房源是接近指导价成交。

我再说一点,深圳的购买力是有的,这要看有没有便宜优质的房源。如果说你没有,大家都在观望,谁也不是傻子。再说了能买得起深圳房子的人,你说他缺的是钱吗?缺的是名额。那些上班打工的,即使你给他名额他也买不起。因为他们缺的限购或者限售,所以只要深圳他不取消。

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