出售长沙小产权房，长沙才有。有户无房就能申请-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

划重点：经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

1.全国有哪些城市有经济适用房呢？

只有长沙才有的福利。全国其他城市基本是保障性住房又或者是廉租房。简单比较来说就是长沙的经济适用房比保障性住房更便宜。

长沙诚兴园经济适用房小区

2.长沙的经济适用房有什么优点呢？

现在长沙的经济适用住房分为经济适用住房实物保障和货币补贴保障两种。

01申请经济适用住房保障只能享受货币补贴。

02棚户区、片区及其他市级以上重点工程征收中符合经济适用住房保障条件的对象，在有房源的情况下可以选择实物保障。

简单说就是：没房的如果申领经济适用房符合条件就给你补贴钱，有房的被拆被征收了直接补你房。

其实在2005年以前长沙的经济适用房是只要是长沙无房户口就能排队申请，比如【德馨园】【德润园】【德政园】、【麓山名园】、【枫林绿洲】、【融城花苑】等等，在长沙内五区一共有75个经济适用住房小区。

以【麓山名园】为例，这个小区大约在2006年建设，电梯房，绿化非常好，单价只有2200元每平方，直接导致全城轰动，凡是长沙有户无房的都去排队申请填表了。而2023年这个小区的公共区域环境仍旧不是很落后。

恩瑞麓山名园经济适用房小区

3.长沙的经济适用房申请条件都是哪些？

首先需要是长沙户口，以家庭为单位或者单身都能申请。申请对象分为家庭申请人和单身申请人，不过单身申请人需要离异、丧偶和经区级以上人民政府认定为特殊困难急需救助年满30周岁的未婚单身对象才具备资格。

其次要满足收入条件:符合本市城区低收入标准.（低收入标准为家庭人均可支配收入每月不高于3140元(含)）.

划重点：2023年长沙35.11%的职位平均月薪在4000元到6000元之间，而4000元以下的占24.4%。算得上基本上自由职业者都满足这个条件了吧，相当于这24.4%的长沙户口单身无房人群都能申请经济适用房的，确实这个覆盖面够广的了。

长沙枫林绿洲楼盘，这也是经济适用房

4.补贴标准是多少？

经济适用住房货币补贴标准为:低收入无房申请对象每户8万元，低收入住房困难申请对象每户5万元。

也许很多人会觉得只有区区5-8万元补贴，不是太多，要知道这是普补，有户口无房就能补，和之前的高新科技人才落户买房补贴不一样。

而长沙内六区地铁沿线还有单价在6000-8000元的新房楼盘。比如望城斑马湖的中粮观澜祥云，毗邻地铁4号线，单价只需6800元，按80平计算，总价54万，再扣去8万元补贴，总价只需46万元，按3成首付计算，只需要13.8万元。

望城中粮祥云实景图

是不是还觉得这个房价还有点高？没问题，还有便宜的二手房，带装修的。

地铁三号线地铁口，中南汽车世界楼梯房，2004年盖的，目前是18年房龄，旁边1公里内有通程商业广场、中茂城、恒广购物中心，房产面积88平，带装修实际成交价格3500元每平方，总价30.8万，去掉8万的补贴，实际价格22.8万，按3成首付计算只需要6.84万元。

中南汽车世界实景图

5.申请流程是怎样的呢？

01社区申请

申请对象向户籍所在地的社区居委会提出申请,提交材料齐全并符合要求的，社区居委会应当当场核对申请材料的原件和复印件，由核对人员签名、社区居委会盖章确认核对的申请材料，向申请对象出具接收申请材料清单，并自接收申请材料之日起2个工作日内报送所在地街道办事处审核。

02街道办事处受理、初审和公示

①受理

街道办事处收到社区居委会报送的申请材料后，应当在2个工作日内进行审验，申请材料不齐或不符合要求的，不予受理，并说明理由，将申请材料退还申请对象；能够补正的，应当一次性告知申请对象需要补充的资料或补正的内容。申请材料齐全且符合要求的，出具《长沙市申请经济适用住房收件收据》，并通知申请对象录入头像、指纹等信息，由街道办事处在5个工作日内向户籍所在地的公安派出所、国土资源、民政以及长房集团等职能单位发送申请对象的核查信息。各职能单位应当及时对申请对象的家庭人口、户籍、住房、收入及直管公房租住等情况进行核查并将结果反馈至街道办事处。

②初审和公示

街道办事处应当自收齐反馈的材料之日起5个工作日内对申请材料依法进行审查，并按照下列规定办理：

（1）不符合条件的，出具《不符合经济适用住房保障条件通知书》；

（2）符合条件的，将申请对象的户籍、家庭人员结构、住房、收入及直管公房租住等有关情况在申请人户籍所在地公示，公示时间为5个工作日。

03区住房保障局复核

04市住房保障局审批和公示

市住房保障局应当在收到资料后5个工作日内完成审批。不符合条件的，出具《不符合经济适用住房保障条件通知书》；符合条件的，登记为经济适用住房保障对象，核发《长沙市经济适用住房购房资格确认单》（以下称《购房资格确认单》）或《长沙市经济适用住房货币补贴凭证》，并向社会公示。

6.购房的区域和小区有什么要求？

领取了《货币补贴凭证》的保障对象，可在本市规划控制区范围内自主选购成套普通商品住房（不含经济适用住房、定向开发建设商品房、定向限价商品房等住房）或二手住房一套，房屋建筑面积不高于（含）120平方米。

①选购商品房期房或现房的，在与开发建设单位签定购房合同时，开发建设单位可根据《货币补贴凭证》编号进入长沙市经济适用住房货币补贴信息备案系统对补贴对象及补贴金额等信息进行核对。经核对无误后，与购房人签署《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》（以下称《授权委托书》），购房人可按《货币补贴凭证》注明的补贴标准数额冲抵购房款。购房补贴资金由市住房保障部门与开发建设单位凭证结算支付。