2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼卖掉老家的房子，预算150万，想在南京买个房子，因为家中老人喜欢带院子的房子，要求有大院子。这样的房子在南京有哪些地方可以推荐？
文章最后有地铁规划图
首先有一些选择先排除掉
城区没有学区的老破小非常便宜，但是老人居住体验很差。毕竟150万预算在老家能买到品质不错的房子了。而南京城区能考虑的都是80、90年代的房改房，这类房产房龄老，面积小，户型差。居住体验不佳，不适合老人一起居住。
太远的郊县像是溧水、六合、浦口桥林、江宁滨江、栖霞龙潭等，距离新街口直线距离在30公里以上，实际通勤距离接近50公里。
理想的通勤距离应该不超过25公里，超过这个距离生活的幸福感就大打折扣。
这些远郊区域，根本感受不到是住在南京，家里老人喜欢经常在南京市区逛逛，交通不便利的区域不符合要求，也不在考虑范围。
主要选择范围还是在近郊几大刚需板块：桥北、板桥、麒麟、上坊。
桥北区域带院子的房子，有多层的花园洋房，还有小高层的一楼；花园洋房的房源资源稀缺，价格高；
小高层一楼院子存在隐患（算不算违建？能否围院子？都有不确定性）
板桥和上坊以高层住宅为主，带院子产品本来就稀缺；麒麟开发时间早，开发周期长，经过一个漫长的开发周期，产品种类非常的丰富。麒麟街道，隶属于江苏省南京市江宁区，地处江宁区中部偏北，东与汤山街道交界，南与东山街道接壤，西与栖霞区马群街道相连，北与栖霞区西岗街道毗邻，街道办事处距江宁区政府18千米，行政区域总面积62平方千米。麒麟街道交通便利，目前宁句城际s6已经通车（设有百水桥、麒麟门、东郊小镇等站点），经过马群转2号线，20分钟可以到达新街口。另有地铁8号线规划建设。
锦绣花园由住宅区：金桂园，银桂园，丹桂园，紫桂园四个园和别墅区：梅丽园，兰馨园，竹涛园，茶花园，菊香园五个园组成，别墅区和住宅区相通。别墅区三面环山，最中间是一个大锦湖，湖景优美。锦绣花园小区风景优美，有山有水，安静惬意。
锦绣花园小区，2002年左右开发，开发较早，但是占据了区域内最好的位置。
小区内巨大的天然湖泊，可供日常茶余饭后休闲散步。
小区内报价整体不高，均价在1.7w，带院子的房源单价略高一些。各种户型面积可以选择。
不过小区院子没有产权，都是是业主私自开的院子。也是老小区，管理不善的一种体现。也是这种历史原因，才有了这么多带院子房源。
东郊小镇由十二个街区组成，是2006年开始建设，2020年最后一期交付（更名为银亿东城），前期小区为6层高的多层，使用面积大，公摊小。
小区旁有门面房，菜市场，水果店，饭店，公园，药房，餐饮等商家，紫金农商银行，多所教育机构一应俱全，生活便利。
小区有179路公交，直达孝陵卫。在S122辅道有205路，121路、123路等等多条公交线路直达马群地铁换乘站，交通方便。S6已经在2021年通车，小区最南端设有东郊小镇地铁站。银亿东城北门出去汇通路直达仙林金鹰商圈。九街区向南新建路直达S122缓解小区交通出行。十一街区规划北张线至四号线地铁站（准双地铁）。
多层一楼带院子的房源，报价在145万，优势是建成时院子本身带围墙，现在这种院子已经没有了。
和锦绣花园相比，
优点是房龄新；
缺点是距离麒麟街道核心区域有一定距离，配套依赖小区自身的商业，不过小区自带的商业也较为丰富。
教育方面，小区内有第一幼儿园分园、游府西街小学分校。教育资源较为较好。
院子的围墙视角
院子里种了竹子
如果想和老人分开居住，还有总价更低的带院子的房源，可以年轻人买一套顶楼复式（单价、总价都低），老人买个小套院子房源。真正实现了一碗汤的举例，方便照顾也互不打扰。
对比看来
1、锦绣花园：
优点：
靠近麒麟主城，配套齐全
山水环抱，环境优美
院子大
地铁口交通便利
缺点：
房龄较老
院子是业主人为圈地
2、东郊小镇
优点：
房龄较新
院子带围墙
地铁口交通便利
缺点：
不在麒麟中心区域，配套稍弱
有高铁经过，部分区域有噪音
这样的院子，你喜欢吗？
关注我，分享更多好房。
与麒麟有关的地铁规划：
S3东延线
本文地址:http://www.xcqxcq.com/hynews/114957.html
