在淮滨买小产权房 回复是…

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规划和不动产办证类

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网友咨询

我在信地潜龙湾一期买了一个地下停车位，当时开了一张发票，能否办理产权证？

市自然资源和规划局回复

网友您好，根据《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，除人防工程、非机动车位外的地下车位可以申请不动产登记。办理个人地下车位不动产登记需先由开发建设单位申请办理地下空间不动产首次登记（大证），再由开发建设单位与权利人双方携带相关材料共同申请不动产转移登记。经查，信地潜龙湾小区开发建设单位尚未申请办理地下不动产首次登记（大证）。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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网友咨询

陶店家园北苑二期什么时候可以办理房产证？

市自然资源和规划局回复

网友您好，您所反映的陶店家园北苑小区建设单位为蚌埠市城市投资控股有限公司，由蚌埠市重点工程建设管理中心代建，共22栋楼，至今未向我局不动产登记中心申请不动产首次登记（大证），暂不具备办证条件。建议您与市重点工程建设管理中心联系具体事宜（联系电话：0552-2072857）。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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网友咨询

我是小蚌埠的，想买套小蚌埠社区的房子，交易需要哪些手续，可以更名吗？

市自然资源和规划局回复

网友您好，您所反映的小蚌埠社区为现淮滨新村小区，由蚌埠河北新区发展有限责任公司开发建设，系拆迁还原房。开发建设单位至今未向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记（大证），暂不具备办证条件。待卖方权利人办理不动产登记后，再通过不动产转移登记转移至您名下。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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网友咨询

涂山路富贵云天小区什么时候能办理房产证？

市自然资源和规划局回复

网友您好，您所反映的富贵云天小区由安徽燕京投资有限公司开发建设，拆迁还原房。经查，该小区1-4号楼不动产首次登记（大证）已于2015年办结，已具备办证条件。建议您与拆迁安置单位或开发建设单位联系具体办证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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网友咨询

我在金汇国际花园小区贷款买的房子，现在房产证在何处？贷款买的房子是否能拿到房产证？

市自然资源和规划局回复

网友您好，您所反映的金汇国际花园由蚌埠市金汇房地产开发有限公司开发建设。经查，该小区1-6、8-15号楼不动产首次登记（大证）已全部办结，部分业主已办理不动产登记。由于您未留下联系方式，无法了解具体情况。建议您与开发建设单位联系具体事宜。

从2019年6月起办理不动产抵押登记业务时，我局不再收取不动产权属证书（《不动产权证书》《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）原件存档，仅在不动产权属证书附记栏注记抵押登记和抵押注销信息，请向开发建设单位索取。对于2019年6月前，如您需要不动产权属证书原件，可取得您的抵押权人的书面同意材料后，到我局不动产登记中心二楼档案室办理取证手续。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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网友咨询

我购买通成国贸的门面房，银行贷款已经还清，房子多年前就拿到手一直在出租，有购房合同，但是首付款发票丢了，现在能补办吗？能办理房产证吗？

市自然资源和规划局回复

网友您好，您所反映的通成国贸广场由蚌埠通成置业发展有限公司开发建设，部分业主已办理不动产登记。由于您未留下联系方式，无法了解具体情况。建议您与开发建设单位联系具体事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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网友咨询

我于2013年在丽景天成仙林苑贷款购买的住房，如何能查到房产证是否办下来了？贷款未还清之前，能不能拿到房产证？

市自然资源和规划局回复

网友您好，您所反映的丽景天成小区由蚌埠东安房地产开发有限公司开发建设，大部分业主已办理不动产登记。由于您未留下联系方式，无法了解具体情况。建议房屋权利人携带身份证明至蚌埠市体育东路199号不动产登记中心二楼档案室查询。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持，如需进一步咨询，欢迎拨打我局不动产登记中心电话0552-2809908。

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网友咨询

陶山嘉苑17号楼已还原很多年了，房产证何时可以办理？

市自然资源和规划局回复

网友您好，您所反映的陶山嘉苑小区由蚌埠市城市投资控股有限公司开发建设。经查，该小区1-23、25号楼不动产首次登记（大证）已办结。经与开发建设单位联系，其正在按楼栋顺序办理小业主不动产登记。建议您与开发建设单位联系具体办证事宜。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。

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网友咨询

雪华山有没有建设公园的计划？

市住建局回复

雪华山目前没有建设公园计划。

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网友咨询

香榭兰庭还原房已拿到房子5年多了，什么时候可以办理房产证？

龙子湖区回复

目前，香榭兰庭安置房产权证办理开始启动，需要逐户办理，还请等候通知。如需要咨询，请致电曹山街道拆迁办，联系电话：0552-3028063。

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网友咨询

金地阳光小区的还原房什么时候能办房产证？

市经开区回复

网友您好！针对您反映的问题，经开区管委会高度重视，及时召开区住建、规划、财政、税务等相关部门专题会议，讨论研究解决问题的办法和措施，目前正在督促安徽百惠集团地产置业有限公司(金地阳光小区)办理项目决算，完善还原房业主办证的相关事宜。管委会将继续督促安徽百惠集团地产置业有限公司和协调市不动产确权登记中心加快办理不动产权证所需的相关手续。

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网友咨询

王小沟村于2014年8月份拆迁，到目前没有选定回迁房地址，什么时候开始建？

淮上区回复

您好，经了解，王小沟村计划安置在“淮上明居”一期，目前，该项目已完成征地与规划设计，待招投标工作完成后，将在今年年底前开工建设，请群众耐心等待。如有其他不清楚的地方，请与小蚌埠镇安置办联系。

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网友咨询

禹会区宗洼村土地之前被一家公司承包了，给了6年的租地款，为什么今年突然间就不给了？去年土地丈量过以后就没有消息了，何时能把全村的土地确权？

禹会县回复

2014年，禹发公司计划进行涉农产业开发，与长青乡宗洼村200余农户签订土地流转协议，共流转宗洼村土地980亩。协议签订后，禹发公司一直未能启动开发项目，其间所流转的土地也一直在群众手中继续耕种，禹发公司自2014年起按1000元/亩每年向群众支付土地流转费直至2019年。2020年，禹发公司根据其公司现状和实际使用宗洼村群众土地的情况，决定终止流转宗洼村的土地，6月初在宗洼村内张贴的终止流转通告对群众进行了告知。宗洼村内的土地确权丈量工作前期已经完成，目前正在对丈量情况进行整理，等区农业农村水利局通知后进行下一步土地确权工作。

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网友咨询

怀远县榴城镇新怀新村拆迁安置房已经入住十几年了，什么时候能办房产证？

怀远县回复

按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第一款、第二款以及第24条第二款依次规定以申请原则、一体登记原则、连续登记原则等有关规定，经核实，县不动产登记中心目前没有收到关于新怀新村的首次登记办理申请。建议咨询该小区开发商办证人员了解办证进度。

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网友咨询

怀远县华润苏果购物广场小区3号楼，已还原五六年了，还不能办房产证吗？

怀远县回复

按照《不动产登记暂行条例》有关规定，不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。经核实，县不动产登记中心尚未收到苏果小区开发商对3号楼首次登记申请。我局也提醒开发商尽快完善首次登记申请材料并前来办理登记，为购房者办证提供条件。

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网友咨询

怀远县荆山镇江山御景B区商铺的房产证何时能办理？

怀远县回复

按照《不动产登记暂行条例》有关规定，不动产登记应当依照当事人申请启动登记为原则。经核实，县不动产登记中心目前没有收到关于江山御景B区商铺首次登记办理申请，待开发商办理首次登记后，购房人即可持相关办证材料到县政务中心不动产登记综合窗口申请转移登记。

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网友咨询

怀远县禹泽园拆迁还原房1号楼和2号楼什么时间交付？能否给个具体时间？

怀远县回复

禹泽园安置区共7栋，6月份已移交3#、5#、6#、7#、8#等5栋安置房，目前正在有序回迁安置，1#、2#安置房正在协商移交。

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网友咨询

固镇县湖畔花园还原房已入住4年多了，不动产权证何时可以办理？

固镇县回复

网友您好！不动产登记为依申请登记，开发公司办理房屋首次登记后，开发公司与回迁安置户共同申请不动产转移登记，应提供以下申请材料：申请书及双方身份证明材料、不动产权证（开发公司的房屋不动产权证）、三方安置协议（附安置清单加盖公章）、完税证明。非常感谢您对我们工作的关心和支持！如有不清楚的地方，可以咨询不动产登记中心，咨询电话6028289。

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网友反映

我在固镇县城关镇菁华名苑小区买的商品房，好几年了，一直无法办理房产证。

固镇县回复

网友您好！不动产登记为依申请登记，开发公司办理完不动产首次登记后，交易双方提交以下申请材料即可办理转移登记：申请书（双方）、身份证明（双方）、不动产权证书（转让方）、房屋销售合同、完税证明。

非常感谢您对我们工作的关心和支持！如有不清楚的地方，可以咨询不动产登记中心，咨询电话6028289。

教育类

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网友反映

在本市除了万达公寓还有其他地方的住房，孩子能跨学区到新城实验学校上初中吗？

市经开区回复

依据《2020年蚌埠市市区义务教育阶段招生入学工作意见》文件精神，因家庭住址变更，依据现有房产申请跨学区入学的学生，在所在小学领取并填写《2020年蚌埠市初中跨学区入学申请表》，并附房产证、户籍证等证明材料，经原对口初中学校审核同意后，由原小学辖区教育行政部门审批、汇总，在规定时间报市教育局基础教育科，由市教育局统筹就近安排到相应公办初中学校（含完全中学）入学。

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网友反映

今年蚌埠三实小学费会涨价吗？去年9月份交的一年赞助费，由于疫情2-4月份没有开学，学费怎么核算？去年学费是4260元，加上伙食费、学杂费等，一年费用就1万块了。

市高新区回复

关于您反馈的问题，区社会事业局回复如下：

1.2020年高新教育集团学费收取方案已上报市发改委，等待发改委的核定下文通知。

2.关于疫情2~4月份没有开学学费退费核算问题，根据市教育局、市发改委《关于明确我市疫情防控期间教育收费管理有关政策的通知》精神，明确“按规定开设线上教学的学校，学费收费标准继续执行原标准不变。”不存在核算退费问题。

3.高新教育集团学费按学期收取，每生2130元/学期，一年学费4260元，伙食费等也按照上级部门核定收取，不存在一年一万块的费用问题。

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网友咨询

我是五河县农村户口，目前在滨湖蓝湾二期买了套商品房，2019年6月拿房，已入住，户口未迁。明年小孩上幼儿园，旁边有公立龙湖嘉园幼儿园，不迁户口会不会影响上幼儿园？另外，咨询房产证是否已在办理？

市经开区回复

网友您好！关于学前教育，《2020年蚌埠市幼儿园招生工作意见》要求，“小区配套幼儿园在招生过程中，应优先满足小区适龄幼儿入园需求。”“招生对象为年满3周岁，具有蚌埠市市区户籍或持有我市居住证人员的适龄子女。”根据2020文件精神，您可以选择将户口迁入蚌埠市区或办理居住证，2021年的招生请注意关注当年的招生文件要求。

关于办证，经与滨湖蓝湾开发商联系得知，每栋每户的办证情况不同，由于您在留言中未提供具体楼栋号及联系方式，建议您直接与开发商联系。联系电话：15395282288。

来源：蚌埠日报社融媒体发布中心“蚌埠发布?新媒问政”团队

编辑：王宇宇

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