小产权房如何装电表？没手续能买吗？

买房的时候，原则只有2个，一是安全，二是手续齐全，除此之外可以理解为，都不安全，手续不全，当然连交易的权利都没有，买卖都不能进行，还有什么增值意义，还买什么呢？

抵债房可以买，但是手续齐全，有房产证可以过户，是可以购买的，还有一些抵债房，就是属于银行的拍卖房，也属于抵债房，这类房子也是可以买的，有法院的的判决手续，以及拍卖手续可以直接过户到你的名下，那就可以购买，房子可以购买，手续也齐全，但是不代表没有问题？

例如，抵债房子里还住着人，你该怎么办，把人家撵出去，还是怎么着，是不是违背人道？

购房前，还是要把这些问题都要了解清楚，才可以出手，懂了吧？

你的这个案子，更加特殊，那就是房子是共有产权，复式房子，只卖一层，理论上只能协议买卖，其他权利一律不具备，例如户口不能迁过来，例如不能按照学区去选择学校，例如不能有金融功能，按揭不了，不能贷款抵押；最关键的一点就是以后买卖的的时候，面临困难重重；

接手的人，就需要等待，和你一样想法的人，只是居住，有可能一辈子都不换房，而且要一次性付款，这些条件都达到了才可以促成一单交易，另外就是增值问题，也是比较渺茫的，懂吧？

这些房子，购买了以后，就和小产权房是一个道理，只有居住功能；

想交易，只是因为价格合适，价格低，对不对？

小便宜不能贪婪，买房要记住，一是安全，来历不明的房子，安全上会有疑问，那就要放弃；除非你自己能调查清楚，而且确保安全的前提下，是可以购买的，否则还是放弃这单交易吧！

因为大多数人买一套房子，可能用了自己前半生的积蓄，安全才是第一的，渠道最重要！

另外，是不是单独开门，是不是单独楼层，是不是单独煤气，单独电表，单独水表，是不是可以安装宽带，有线电视，这些都需要了解，一旦有些手续是需要房产证，持有产证的房东愿不愿意提供资料协助办理；

关键还有合同，要避免对方抵押，贷款，买卖的知情权等等，否则的话你的权益就会受损！

阿永哥点评：

一是复试房子分割买卖，后续问题很多，拆迁，对房买卖包含你的面积，你怎么办，之前签订的协议是不是可以凌驾在房产证之上，你要打听清楚了，对方买卖房子，都会包含你的房子，对方抵押房子也会包含你的房子，因为法定的房产证，是不会改变的，懂了吧？

二是手续不全的房子，要立刻终止交易，这个就不多说了，在说多了都是小儿科，即使是手续不全都有人交易，那只能说明被其他的东西迷惑了眼睛，被骗是活该，记住了？

房产买卖有难题，随时可找乐福居，有问题可以随时私信我；

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