买小产权房如何维护自己的利益?(深圳龙岗坂田镇小产权房)


由于实际压力,许多朋友不得不买房子来安定下来。大多数普通工人选择购买价格相对较低的深圳小产权房。然而,他们最近对小产权房未来的不同声音感到不安。面对这种 情况,购买小产权房的朋友能保护他们的合法权益吗?

1、购买集体土地上建造的房屋并取得当地乡镇政府颁发的产权证书或土地使用证书 的,可以自行居住、出租或出售给有当地户口的居民。
2、小产权房是在建集体建设用地上的商品房项目,委托专业机构评估市场风险和法律风险后,按照现行土地管理规范完成征地手续,按照商品房项目规定的手续报批,采取可能的补救措施。
3、如果合同已签订但尚未取得产权证明,且该房屋建在集体土地上,且买方不是当地居民 ,鉴于可能的政策风险和法律风险,可要求终止合同并退还已支付的购房款,这是最直接的 方法。
4、如果你买了当地居民的农民房,或者从别人那里买了产权证明书“红证房”,房款已支付 且已入住,但不能办理过户的,视具体情况而定。
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