2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼古滇未来城项目小魔墅（公寓）价值
?????小魔墅--价值点梳理
1：公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
（投资年轻置业首选）
2：公寓不限购不限贷。
（投资无门槛，实现更多地投资回报）
3：公寓可以自住，也可以注册公司。
（商用自住均好性）
4：公寓一般住单身贵族：企业白领，整体人群素质高。
（圈层决定以后的高度）
5：公寓附近商铺结构配比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业气氛，吸引人气，人气高了，投资回报率必然会高上去，后期沃尔玛、保利国际影院、知名学校、风情商业街及三甲医院等配套进驻，公寓与商业配套相辅相成，从而衍生以下三点:
公寓周边生活配套更高端。
(公寓的高端，决定了配套的高端，成为片区标志物)
物业管理会更加的规范到位。
（管家式服务，清洁打扫一步到位，更具有人性化）
公寓比住宅的租金更高，投资回报率高。
（投入小，收入高）
6：公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
（不影响住宅置业，投资居住双实现）
7：公寓拆迁赔偿比70年住宅高，是住宅的三倍。
（后期资金权益保障更大）
8：公寓拆迁时间短，换房时间优先。
9：区域内无同质产品，稀缺产品，升值潜力大
（古滇片区为政府着重文旅开发片区，现部分配套已经完善投入使用，片区发展慢慢呈现，旅游、康养人群较多，投资性也逐渐放大、而公寓产品目前对标整个古滇片区，无同质产品，伴随着未来的需求空间，升值的潜力巨大）
10：古滇旅游度假据唯一高端公寓，景区里的繁华中心。
11：:投资公寓长期出租做酒店名特色名宿等，收益相对稳定，不会有空挡期。
12：可落户，后期学校落位可享受内部学校配套。
??????小魔墅—户型亮点??????
??????多房百变空间??????
1、经济多房改造：
效果图：
户型点评：4.5米小魔墅一跃二A户型建筑面积约：44㎡实得面积约：50㎡一室/两厅/一厨/一卫户型介绍一层价格，复式享受双厅方正衔接厨卫，宽大空间彰显尊贵客厅中空挑高，4.5米层高大气奢华3米超高观景窗，全屋敞亮，沐浴阳光动静构成双层空间，尽享悠然美好时光全明设计，通透舒居，时刻遇见写意生活2、轻奢生活改造：平面图：
效果图：
户型点评：4.5米小魔墅一跃二B户型建筑面积约：44㎡实得面积约：70㎡两室/两厅/一厨/一卫户型介绍一层价格，复式享受经典两房设计，灵动空间随心幻变客厅依窗观景，明亮通透，盛享生活尊荣餐厅中空挑高，典雅舒适，时尚温馨主卧落地观景窗，让阳光铺满卧室动静分离，干湿分区，慢品生活悠然时光3、自由改造，两套变一套，三房变六房；双入户概念，墙体可打通合并使用，也可左右分割，上下分割，空间与私密随心切换。平面图：
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