东莞和深圳小产权房(深圳、东莞房地产政策大变天)

1、安居房被叫停,已签订土地使用权转让合同的安居房不在叫停之列,但也是最后一批了。

2、共有产权房取代安居房,成为主流保障房,购房人产权比例不低于50%,剩下的是政府产权。

3、共有产权房定价约为土地出让时市场价的5折。

4、共有产权房购买5年后只能内部流转,出售给符合购买条件的申请人。

安居房已是过去,公租房和共有产权房将是未来主流保障房市场。

二、东莞发布土地旧改新政策,旧改前期工作由市场主导转为由政府主导。

重点如下:

1、改革单一主体挂牌招商模式,创新设立“公开招引实施主体”模式。

2、前期工作阶段,镇街(园区)政府作为前期工作的责任主体,不再统一招引前期服务商。

3、强化大城区首位度,由市级统筹,顶格全力推进更新改造,打造城市会客厅。

4、在城市核心区、重点交通廊道、近期建设TOD区域等重点空间谋划推动一批示范性好、实施性强的项目,强化市级统筹,纳入市级“头雁计划”,从更高维度更大力度推进高质量片区改造。

5、大力推进连片“工改工”。

6、建立“三旧”改造专项规划-片区统筹规划-单元规划的规划管控体系,打造连片集中的“大中小圈”改造格局。

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