固始城北小产权房毛坯让你避免踩坑-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

就目前固始的房价，可以理解是适中，个别高价因为房企品牌和其他因素，我们可以忽略，因为我们说的是整体平均价格。至于合不合适入手，取决于大家自己的需求。罗列几个目前的市场行价，比如信合公园壹号院，均价在4900元/平，在固始城北来说，这个价格不算高，毕竟周边生活方便。那么再来看看城南的根亲名都均价在5500元/平。至于朋友问到关于大幅度降价？建议你多看看新闻，看看钢材水泥这些价格你就有答案了。那么刚需买房的朋友，到底需要注意哪些呢？我们来细说几点。

先说开发商这边的招数，很多朋友到了营销大厅，售楼小姐姐小哥哥那是热情招待，不是亲人胜似亲人，各种讲解之后，一句话：快入手吧，亲，真的是最后一套了。不知道这句出自哪位销冠之口，但是全国通用。所以如果售楼这样和你说你可以好好考虑了，因为真实最后一套的话，他们不是这种态度，你细品。

售楼法宝：我帮你问问内部价。售楼小姐姐反复和你说已经很优惠了，你还是犹豫不决，那咋办呢？只能是我帮你问问领导，争取下内部优惠价格吧。或许你就心动了，话说，真有比市面优惠的内部价格，轮得到吗？当然什么领导亲戚朋友除外。再一个就是节假日的各种促销活动，每逢一些节假日期，朋友圈都会被刷屏，各种优惠活动，什么新出的特价盘要不要来看看、交订金送电视，送汽车，这种味道你是不是很熟悉呢？表面看的确令人心动，但是特价盘你需要多了解下，特价盘，哎？什么是特价盘？你研究吧。最后来说一下广告，什么楼王，什么后现代，什么毗邻某行政中心等等，总是千言万语一句话，我们的楼盘最厉害，全世界围绕着我们转。房产商为了凸显优势，各种强加，多年以后的某某中心，八竿子够不上的商场医院，更离谱还有连规划都没出来的东西，开发商已经会未卜先知了。

说完开发商销售的几个通用招数，再来讲讲看房验房的几个技巧。关于层高是否达标需要注意，因为层高如果没有达到标准的话，会让人在入住后，经常莫名的有一种压抑感，这东西可大可小，但是有些房产企业为了省钱，会选择降低层高，所以,在验房的时候需要注意一下层高是否达标，如果没有达标的话，你就自己好好考虑下吧。墙壁有没有渗水和裂痕，这个情况一般在新房墙壁时有发生,最严重的情况，整栋楼的所有墙壁都会有墙壁渗水的问题。那么如何检测墙壁这些问题呢？可以选择在交房前，特别是下完大雨的时候去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那接下里怎么做，不用多说吧。墙壁除了渗水之外,还要检查有没有裂缝。裂缝不是闹着玩的，是工程质量问题而且很严重，所以一定要仔细验收。