loft公寓和小产权房 为何会“跌落神坛”?只因它存在这6个问题

LOFT公寓一般挑高在4.5米-5米左右,分为上下两层,一楼可以当做客餐厅,二楼当做生活区,功能区划分非常强大。

而且,只算一楼的建筑面积,上面的半层相当于赠送。

除了功能区划分这个好处之外,LOFT公寓的房价也比较低,对于经济能力并不是很突出的年轻人来说正好。既能够拥有自己的房子,又不需要背负压得人喘不过气的房贷。

然而,最近经常听那些买LOFT公寓的朋友抱怨。他们都说,如果能够再来一次,宁愿买小平层的单身公寓,也不会去选择LOFT公寓。

曾经风靡一时的LOFT公寓,为何会“跌落神坛”呢?总结了一下,主要是因为它存在这6个问题。

1、层高太矮,住着压抑

LOFT公寓一般都是挑高4.5米-5米左右,乍一看好像层高非常充足。

但是,它需要划分成两个楼层,除去二楼的楼板、地板厚度,每一层的高度能有2.2米就很不错了。

基本上也就客厅的位置是挑高,二楼的生活区和其他区域,都是只有2.2米的层高,蹦跶一下就会碰到天花板。

常年住在这么矮的地方,久了之后心情也会变得压抑,给人一种喘不过气的感觉。

2、二楼闷得难受

LOFT公寓有两层楼,为了采光条件和通透效果,基本上会设计整面墙的落地窗。

然而窗户只能设计在一楼,相对应二楼的位置实在太高,没办法开设窗户。

虽然说一楼的窗户可以设计得长一些,但是二楼依然没办法实现太好的通风效果。

所以,这就导致了二楼的空气流动慢,比较闷,住久了会很难受。

3、楼梯比较陡

LOFT公寓的面积一般都比较小,在这么小小的空间里面安装楼梯,注定只能设计得比较窄小、陡峭。这样做,是为了让占用的面积小一些。

因为楼梯比较陡,上下楼梯就会比较不方便,而且每个楼梯的尺寸都会很小,一不小心就可能会摔下楼梯。

买LOFT公寓的朋友就跟我分享过这么一件事情,曾经有朋友带着五六岁的孩子去她家做客。因为太兴奋的缘故,在楼梯上跑来跑去,因为太陡,一不小心就摔下去了,还好没有什么大事。

如果家里有老人或者小孩,买LOFT公寓,一定要把楼梯改进一下,浪费一些空间也在所不惜。

4、周围环境吵

LOFT公寓的性质是商用,并不是普通住宅,所以小区里面会有很多的公司、库房、民宿,甚至还会有不少的商店门脸。

来来往往的人实在太过杂乱,工作、办事、消费都有,所以周围的环境变得很吵,而且容易脏乱。

买房安家,本身就是图一个清净、温馨,显然LOFT公寓的商业性质,没有做到这一点。

5、生活成本高

上面我们提到了,LOFT公寓的性质是商用的,虽然房价比较低,但是生活成本却很高,这一点很多人会忽略。

等入住之后才发现,水电费用比普通住宅高了两三倍,天然气不能安装,物业费也比普通的住宅物业费要翻一倍以上。除此之外,还有各种不同于普通住宅的地方,实在让人头疼。

很多人只看中LOFT公寓的房价便宜,却忽略了日后生活的各种高昂费用,长此以往,需要花的钱反而更多。

6、产权只有40年-50年

LOFT公寓的产权性质是商业的,它的产权之后40年-50年。

而普通的商业住宅,基本上产权都在70年左右。

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