二手房交易的流程和注意事项（干货：二手房交易全流程及注意事项）

一、怎样优先选择二手货房

1、须要依照他们的情形明晰他们的市场需求，如：地区、基础建设明确要求、占地面积明确要求、财政预算等；

3、优先选择专精度高、可信赖的中介机构实体店看房。

二、签下转让

1、交易双方数据资料审查、房屋信用风险审查。

3、签定仲介合约。须要明晰会员费、银行贷款额外费用（提议找大子公司更有保证，有举报平台）

4、签银行贷款。银行贷款分成商业银行贷款和住房公积金银行贷款。所需数据资料略有不同。下列进行分类列出

卖方：

（商业银行贷款卖方数据资料）

卖方：

商业银行贷款卖方数据资料

2、住房公积金银行贷款数据资料

卖方：

住房公积金银行贷款卖方数据资料

卖方：

住房公积金银行贷款卖方数据资料

5、签网签

（网签交易双方数据资料）

6、转让缴税

缴税须要准备的材料：

卖方：身份证、户口本、结婚证

二手货方交易，说简单也简单，说复杂也复杂，须要与中介机构合作，又须要防止中介机构赚额外费用。所以须要重点跟随办理缴税过程，逐一与缴税人员核对，尽量避免代办缴税。

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