二手房购房流程（购房步骤和注意事项有哪些？）

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当代人早已将房产指出是关键的机会成本财产了，它还具有贬值的潜能，许多人也倚靠买房致富，正式成为了富翁、有钱人之类。虽然现代人愈来愈热衷买房，房地产交易中心

买房详尽业务流程

1.预备期

2.看房选房

主要包括迁建、选洋房、选层楼、实地考察看房和确认终极目标等。

3.配售期

主要包括买房配售、交货订金或订金、签定配售书等。

4.签定协议

5.退款银行贷款

主要包括纸制退款、分期退款，须要介绍商银行贷款类型及业务流程。

6.收房验房

主要包括摸底新盘的《货品房竣工验收证》和其他购房者收房验房的小常识和后路房的情形。

7.产权入驻

8.留宿家装，主要包括优先选择家装装饰子公司。

买房小常识

1.买房子尽可能买三期合作开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房前试验隔音情形，否则会很痛苦。

4.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

密封胶老化了就会水淹七军。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

闭水试验，确认其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

13.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验。

15.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

17.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门

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