东莞买小产权房的真实感受(「小产权房」真实揭秘：东莞购房必看！)

本文将揭露小产权房的真相，以东莞为例，为购房者提供必要的背景信息。

一、小产权房的定义

1.小产权房是指位于城市郊区或农村地区的房屋，建筑面积小于70平方米，且建设用地为农村集体所有且未经土地管理部门审批的房屋。

2.小产权房房屋的产权证书由村委会发放，不具有法律效力，房屋所有权不属于个人，只具有使用权。

3.小产权房属于非法建筑，存在一定的安全问题和法律风险。

二、小产权房的优点

1.小产权房价格相对较低，对于购房者来说，是一种较为经济的购房方式。

2.小产权房位于城市郊区或农村地区，环境相对较为宜居，适合生活。

3.小产权房的风格和装修可以更加自由，可以自主设计和装修房屋。

三、小产权房的缺点

1.小产权房存在着安全问题，可能会存在建筑质量问题、消防问题、环境卫生问题等。

2.小产权房产权不稳定，无法进行房屋抵押、转让等操作。

3.小产权房属于非法建筑，存在被拆除的风险。

四、小产权房的风险

1.小产权房可能存在土地权属不清晰的问题，存在二次开发风险。

2.小产权房属于非法建筑，存在存在政策风险，可能会被拆除。

3.如果购房者在购买小产权房时，未经过严格的审查和评估，存在购房风险。

五、总结

小产权房是现如今市场上的一种购房方式，虽然价格相对较低，但是存在着很多风险和法律问题。为了购房者自身的利益和安全，购买小产权房时需要严格审查和评估，选择正规的开发商和咨询机构进行咨询。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.xcqxcq.com/maifanggushi/149910.html