东莞小产权房怎么找(东莞小产权房找房攻略大揭密，一网打尽！)

本文将详细介绍东莞小产权房的找房攻略，包括租房和买房两个方面。首先，将介绍东莞小产权房的定义及其特点，引发读者对该话题的兴趣。然后，将从物业类型选择、地段选择、价格预算和权益保障四个方面进行阐述，提供了丰富的信息和实用的建议。最后，总结全文，强调东莞小产权房的收益及使用注意事项，为读者提供全面的指导。

正文：

一、了解东莞小产权房的定义及特点

为了更好地明确东莞小产权房的特点，我们首先需要了解其定义。东莞小产权房指的是房屋产权不明确、未取得不动产权证书的住房，产权时间一般为20-70年。因此，小产权房往往价格较便宜，也可以较快获得居住权。然而，小产权房实际上属于非法建房，存在一定的法律和经济风险。

二、物业类型选择

在选择小产权房时，不同的物业类型会对生活质量和资产保障有着不同的影响。首先，需要了解开发商的信誉和历史，选择有口碑和资质的开发商开发的楼盘。其次，要综合考虑小区的配套设施、物业管理和居住环境，比如公共设施、交通便利性和绿化环境等。

三、地段选择

地段选择是选择小产权房时必须考虑的重要因素之一。首先，要考虑交通便利性，选择离市区和主要交通枢纽近的地段，方便工作和生活。其次，要考虑区域的发展潜力，选择未来发展前景好的地段，有利于保值增值。最后，要注意选择离学校、医院等生活配套设施近的地段，方便日常生活。

四、价格预算和权益保障

购买小产权房时，价格预算和权益保障是需要重点关注的方面。首先，要明确自己的购房预算，不要超出自己的经济承受能力。其次，要与开发商明确产权及所有权归属，确保自己的权益受到保障。另外，购房时要留意合同条款和购房过程中的各项手续，确保自己的合法权益得到维护。

结论：

综上所述，东莞小产权房的找房攻略应从物业类型选择、地段选择、价格预算和权益保障四个方面进行综合考虑。选择信誉良好的开发商开发的小区，合理选择地段，控制价格预算，并与开发商明确产权和权益保障，可以更好地选择到适合自己的小产权房。但同时也需要注意小产权房的法律和经济风险，谨慎购买并合理利用。通过本文的介绍，希望读者能够更好地了解东莞小产权房的找房攻略，为自己的买房决策提供参考。

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