2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼首先如果想要知道小产权房屋买卖是否违法，那么我们应该明白什么是小产权房屋。
小产权房指的是在农村集体土地上建造的房子，他们没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金，而产权证也不是由国家房屋管理部门颁发的，是由乡镇或者村镇颁发的。
根据土地管理法的规定，农村宅基地是属于集体所有的村民，只有对于房屋的使用权，所以说如果农民将房屋卖给了城市居民，那么他这样的行为是不受到法律的认可，而这同时获得的小产权房子也不能像非集体成员的第三人转让，也就是说这样的买卖是得不到保障的，属于不合法的交易。
从上面可以看出买卖农村小产权房屋得不到法院保障，这样的行为属于不合法交易。
但是在当今社会全国房屋的价格都是居高不下，很多人没有钱买大房子，只能选择买这些没有保障的小产权房，有的人就想着打一个擦边球，希望从中获得一些利益，这样一来就有很多人依然选择买这样的房子。
要提醒大家的是，如果违法购买小产权房屋，那么最后要承担的法律后果是不受到保护的，也就是说购买农村小产权房不能办理过户登记，开户也是比较困难。
而在遇到征地拆迁的过程中，部分小产权房屋直接可以被认定为是违建，会面临得不到赔偿的风险。
城乡规划法里面规定没有取得建设许可证就直接建造房子的，县级以上的人民行政机关责令停止建设，无法采取改正措施或者不能拆除的，应该没收他们的实物，并且缴纳违法收入，还要处于百分之十以下的罚款。
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