县城有什么小产权房(村委会建小产权房 称小产权比大产权方便)

东镇西沟社区售楼中心见到了自称是西沟社区项目负责人吕经理,(随后得知吕经理是西沟村委委员吕永臣),笔者以购买房屋为由咨询了房屋价格和房产手续。吕经理称:“房子是现房,如一次性付清的话价格还能优惠,至于房产手续,由村委会签一份盖有村委会公章的购房协议书”。为鼓励笔者买房,吕经理又说:“在我们村买房有几大好处,西沟社区一次性把这块地皮买断了,不存在房产证问题,小产权比大产权还方便,因为城里的房产产权是七十年,我们的房子你买下后就永久性都是你的”。

笔者在该镇南街的颐祥苑小区售楼中心,姓刘的工作人员给笔者介绍:“该小区共有七栋楼盘,其中有四栋已售完,第五、六、七栋都是八层的电梯房正在施工,每平米价格都在2000元左右”。笔者问有没有房产证时,工作人员说:“没有。”笔者问:那么我交房款怎么能证明这房子是我买的?工作人员说:“由村委会给你出一份购房协议,并再三说房子永久都是你的,这就是没有产证比有产证的好处。笔者问:那么你的意思咱这就是小产权了?“是的,没有产权年限”。当笔者问到,“你们没有房产证的房子就不怕执法部门查处吗?”工作人员告诉笔者:“我们房子不怕查,县里领导过来检查时,都由我们镇政府领导出面解决”

而在锦绣苑、文明苑售楼部笔者均没有看到任何手续悬挂,该两家房产在五证不全的情况下,已经开始提前预售。根据相关法律法规,房地产开发商必须在拥有包括商品房预售许可证等五证后,才能保证房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。

笔者电话联系到东镇政府分管土地副镇长(张伟红),张副镇长说:“房地产土地问题,我不是很清楚,这是县土地局管的事,你现在可以联系一下政府土地所的张所长”。

笔者电话联系到张所长,关于西沟社区、锦绣苑、文明苑、颐祥苑等四家小区的土地手续是否完善时,张所长说:“你们到县土地局在了解一下,基层所也不知道情况”。当笔者表明身份后,张所长却说:“我们这里去年已经报道过了,事情已解决,你们能不能不要再报道了”。

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