马上了解!深圳小产权房可以落户了!未来会有越来越多的东城小产权**请律师人购买小产权房。_

  深圳的小产权一般都能接受!目前,ZF也在以多种方式处理小产权问题,比如收集整理,或者整顿,使之更宜居等等!

  多数人对于

小东莞小产权记举报没人查产权的担心基本上以下几个原因了:

  安全问题

  这个问题是多数关注小产权最担心的问题的了吧!这个问题其他只能弄清楚,以下几个问题,其他上就不会有问题:

  1、房子是否处于城市五线之内(生态保护东莞2021小产权房走向线、水源保护区、历史文化保护范围、重大基础设施用地影响范围、建设红线,道路红线内)通常在五线的是相当不安全的,如果不是历史遗留的话,会有被大朗3栋花园小区小产权房强拆的风险(历史遗留的则算征收)

  2、房子用的土地属性,正常来说只要处于居住用地(四类居住用地内)问题都不会很大!其他的如工业用地,商业用地,虽然被强的风险不高,但比较容易出现纠纷,特别是当有重大利益出现的时候!

  3、房子的产权手续,弄清产权,农民房的话手续会繁杂一些,绿皮?猪肝本?历史收件回执?历史普查回执?两证一书?地皮单等等!村委或者集资房的话,就比较简单,因为一般都不会有问题,更不会出现一房多卖的情况!

  小朋友上学问题

  和商品房一样可以积分按积分就近原则,不过这个积分只能租赁合同积分!不过现在多数的小产权房可以落户了,落户后则可以按自有特殊房产类积分。

  在一些学位不紧张的区域,也有过可以直接入学的(如观澜松元的统建楼,凭集资房合同及父母双房一年社保,即可入读振能小学,这是2017年客户的实例,现在还能不能上,这个未有核实)

  其他问题

  1、转手问题,深圳的小产权交易盛行了三四十年,早已经有一套成熟的流程。基本上不用要担心,只能细心核实各项资料即可!

  2、旧改赔偿问题,只要不是绿皮(绿皮旧改只认证载人,即使是法院仲裁也不一定能过户),非工业地,基本上都会有赔偿(可自行网上查看无产权公示资料)

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