2023-05-11 133

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞市虎门新

2023-05-11 70

在西安市高陵区等12个县(区)开展为期3年的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用省级试点，进一步激发乡村发展活力。↓↓记者从省农业农村厅了解到，陕西将在西安市高陵区、宝鸡市陇县、咸阳市礼泉县、铜川市宜君县、渭南市白水县、延安市富县、榆林市神木市、汉中市城固县、安康市平利县、商洛市柞水县和杨陵区、韩城市等1

2023-05-11 92

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他们的价值变化可能差别

2023-05-11 82

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。02村

2023-05-11 100

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有

2023-05-11 54

《规定》明确“一户”的定义及以“户”为单位申请农村宅基地的条件农村宅基地应当按照“以户取得、户内共有”的方式分配使用。符合下列情形之一的，认定为“一户”：（一）夫妻与其未达到18周岁的子女组成的农村集体经济组织成员家庭视为“

2023-05-11 82

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民

2023-05-11 59

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵

2023-05-11 89

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管

2023-05-11 143

■本文作者：何焱北京在明律师事务所导读：随着我国城镇化范围的扩大，城镇人口激增。然而，住房需求与高额房价之间的不相适应日益凸显。在此情况下，小产权房“应运而生”。小产权房的低廉价格平衡了现实矛盾，却在用地、建房规划、房屋买卖等方面缺乏法律依

2023-05-11 105

《通知》对登记范围进行了限制。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；此外，简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物并不在登记范畴。农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的

2023-05-11 91

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比

2023-05-11 122

购买宅基地建房有风险，千万别以为签了协议就有保障。薛先生夫妇14年前从东莞黄江的李女士手里购买了一块宅基地建房。本以为签订了《土地使用权转让协议书》就有保障，不料卖家李女士最近反悔，将薛先生夫妇推上被告席，要求法院判定当初签订的《土地使用权转让协议书》无效，并要求薛先生夫妇归还土地。东莞第三人民法院最近就此案给出判决，双方签订的协议无效，驳回李女

2023-05-11 123

1.什么是农村宅基地？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。《民法典》第362条规定：宅基地使

2023-05-11 146

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！）一直以来，农村农民的住房是农民赖以生存的地方，也是农民的重要财富，但农民对房屋的基宅地只有使用权，而没有所有权，基宅地属于村集体

2023-05-11 102

农村人口进入城市后，不仅为建筑业、服务业、工业等行业提供劳动力资源，而且增加了我国的人口红利，扩大了对住房、教育、医疗等产业的需求，促进了城市消费市场的壮大。城市面貌日新月异，农民群体的贡献不可谓不大。我国现在进入城镇化发展的中后期，根据社科院的测算，到2030年我国的城镇化水平将达到70%左右，我国现在的城镇化水平在60%左右，也就是说，

2023-05-11 123

一、农村宅基地可以买卖吗?合法吗？农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。《农村

2023-05-11 143

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村

2023-05-10 120

2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。自然资源部在今天印发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》）在做出这一表示的同时强调，对乱占耕地建房、违反生态保

2023-05-09 117

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承——老家的宅基地，可以继承使用了邱海峰贾润梅进城落户，农村老家的宅基地咋办？不少人曾被这个问题困扰。近日，针对农村宅基地使用权登记问题，自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保

2023-05-09 72

《方案》明确，集体所有土地上开发的商品住房一律不予确权登记，同时严禁通过不动产登记将违法用地合法化。集体用地商品房不予确权登记《方案》提出，广州将以“总登记”方式，重点对未确权登记的符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权进

2023-05-08 147

《通知》对登记范围进行了限制。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；此外，简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物并不在登记范畴。农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋可进行登记。《通知》对

2023-05-07 115

新华社记者王立彬３０００万亩！这是全国农村居民点闲置用地大致面积。中国社会科学院农村发展研究所《中国农村发展报告（２０１７）》指出，新世纪第一个１０年，农村人口减少１．３３亿人，农村居民点用地反而增加了３０４５万亩，相当于现有城镇用地规模的１／４。每年因农村人口转移，新增农村闲置住房５．９４亿平方米，折合市场价值约４０

2021-03-23 178

东莞大朗佛子凹小产权房《大朗花园》城市中央盛大开盘，盛大开盘地铁房，地铁房，地铁房佛子..

2020-08-20 151

东莞大朗佛子凹小产权房《华为之光》一个神奇少有的楼盘自白：夜幕来临，每当（华为松山湖总部大楼）的灯..