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一、案情简介：2016年1月28日，孙某与北京某房地产开发有限公司签订了《认购协议》，约定孙某购买该公司开发的商品房。房屋总价款520万元，孙某为享受购房优惠按照认购协议的约定在签约后的一个月内付了全款。2016年12月31