2023-05-14 102

记者刘立新通讯员牛凌云、杨黎明“多亏检察院的监督，拖了3年的房屋不动产权证书终于拿到了，法院还退还了我4175元的案件诉讼费用。”日前，河南省唐河县检察院第四检察部收到了一封感谢信，信里如是说。这事还得从头说起。2018年3月，唐河县昝岗乡某村村民葛民以47万元价格购买梅某、常某（系夫妻，已离婚，约定房产归梅某所有）二人位于唐河县城的一处共有房产。

2023-05-14 144

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]1

2023-05-14 121

发生了以房抵债行为后，很多债权会认为：我已经和债务人签订了《以房抵债协议》，我的债权就有了保证。房子虽然不是钱，但房子可以卖钱。因为我有房子住，这房子就慢慢卖吧，很多债权人并不急于占有抵债房产，也不着急办理产权登记。然而，一旦当其他债权人对债务人发起诉讼后，即使原债权人有了《以房抵债协议》，债权也可能会丧失。因为债务人用房子抵债之后，并不意味着房子就属于债权人所有。即使债权人和债务

2023-05-14 80

提到小产权房、无证房很多人的第一反应是不能买、不能卖因此避之不及然而据统计，小产权房占住房市场总数的24％甚至在深圳等一些产权较小的城市小产权房的占比都超过了50%那么问题就来了当强制执行遇上对方唯一财产是小产权房如何破解“执行难”？今天，

2023-05-14 113

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]1

2023-05-14 63

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告

2023-05-14 69

转自：南京市中级人民法院特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。提到小产权房，很多人的第一反应是不能买、不能卖。小产权房不仅在土地性质上难以确认，甚至可能是违章建筑。在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法

2023-05-13 66

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[20

2023-05-13 74

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知法〔2012〕151号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函〔2012〕102号)转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：一、各级人民法院在执

2023-05-13 71

“老赖”，通俗意义上为欠钱不还的人，法律意义上的“老赖”，一般是指有能力偿还债务，但是拒不偿还的债务人，或者是具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。《民事诉讼法》规定了一系列强制执行的强制措施，但是由于执行难的问题，近几年，陆续出台了一系列限制老赖的措施。本文总结现有的相关措施进行如下汇总：01一般财产的强制执行1.强制执行被执行人的不动产；

2023-05-13 114

在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法院就依法审理了一起建设工程合同纠纷，处置了一所小产权房。杨康（化名）承包了某项目的瓦工、木工及钢筋工工程，并将承包的工程钢筋工部分转包给林祥（化名）个人进行施工，收取了林祥10万元的工程保证金。开工一段时间后，林祥却发现，杨康与工程方签订的承包协议并未约定工程质量保证金。林祥很是郁闷，你这不是耍我吗

2023-05-13 69

最近有个客户问，对被执行人与他人共有的房产如何进行强制执行？首先，查封！申请法院对被执行人与他人共有的房产进行查封，对共有房产进行查封时，除了应该向房管部门发出协助执行书以外，还应该及时通知其他共有人。共有房产一旦被查封，查封的效力就及于整个房产，不仅被执

2023-05-13 124

在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号

2023-05-13 111

在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法院就依法审理了一起建设工程合同纠纷，处置了一所小产权房。杨康（化名）承包了某项目的瓦工、木工及钢筋工工程，并将承包的工程钢筋工部分转包给林祥（化名）个

2023-05-13 118

在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的

2023-05-13 65

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取

2023-05-13 143

裁判要旨代位析产诉讼非法定义务，申请执行人提代位析产诉讼的，案外人提对共有物出资额份额异议，法院应当予以审查实务要点第一、当共有财产不以夫妻共有的形式体现，登记为共有，在非夫妻制状态下形成的共同财产执行，我们已推出相关案例，本期案例与之高度相似。就案由来看，以执行异议之诉体现，本期案

2023-05-13 87

1、被执行人名下的住房公积金可被执行被执行人已经符合国务院《住房公积金管理条例》第24条规定的提取职工住房公积金账户内的存储余额的条件，在保障被执行人依法享有的基本生活及居住条件的情况下，执行法院可以对被执行人住房公积金账户内的存储余额强制执行。——《最高人民法院关于强制执行住房公积金问题的答复》(﹝2013﹞执他字第14号)只要是单位的正式职工，都有公积金，包括职工个

2023-05-13 74

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面

2023-05-13 150

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可

2023-05-13 79

一、在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[20

2023-05-13 114

在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法院就依法审理了一起建设工程合同纠纷，处置了一所小产权房。杨康（化名）承包了某项目的瓦工、木工及钢筋工工程，并将承包的工程钢筋工部分转包给林祥（化名）个人进行施工，收取了林祥10万元的工程保证金。开工一段时间后，林祥却发现，杨康与工程方签订的承包协议并未约定工程质

2023-05-13 61

自2016年推进“基本解决执行难”以来，截至今年6月底，全市法院共受理各类执行案件103679件，执结92349件，执结率89.7%，执行到位金额484.4亿元。南阳两级法院累计发布失信被执行人名单58372例，以

2023-05-13 109

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及

2023-05-13 67

我想说，没有什么明确规定说什么情况下的房子会被拍卖，但是我在这可以提几点意见。制作不易，点个赞支持下。1，什么样的房子是不会被拍卖的。第一，完全没有产权的房子是不能被拍卖的。比如小产权房，没有房产证，没有其他证件证明这房子的归属，就算法院想拍卖房子，那他拿什么去证明以后这间没有产权的房子会是竞拍者的，更重要的是，谁又敢去拍下一间没有产权的房子，然后承担以后这样那样的