2023-07-15 141

摘要：在城市更新的过程中，政府拆除小产权房的问题一直备受关注。然而，政府在勇拆小产权房方面存在怯懦的现象。这篇文章将从法律、社会、政治和经济等多个方面分析政府为何不敢勇拆小产权房。一、法律原因小产权房因其使用权非法、价值低廉等原因而受到政府的限制。然而，小产权房的拆除需要符合法律程序，否则政府可能面临诸如民事赔偿、行政成本等问题。此外，很多小产权房存在复杂的法

2023-05-25 55

为啥很多人买小产权房？笔者认为有2大原因在作祟。1、带有炒房考虑。大家都听说过炒商品房，但有人听说过炒小产权房吗？估计鲜为人知，但却真实存在，特别是在小产权房众多的城市里，炒小产权房的人数不少。例如深圳，这是沿海城市，也是发展

2023-05-25 89

布吉水径旧改怎么改，怎么拆？近天（8月20日），在房博会论坛上，龙岗区城市更新和土地整备局披露了水径片区最新统筹研究成果。1、划定了拆除重建范围，拆除建筑面积129.44万综合考虑拆迁难度、道路打通的必要性，改造主体意愿、宗地权属等多方面的因素，规定拆除重建范围，拆除用地面积约69.96公顷，拆除建筑面积129.44万平方米。规划新增区，包括已批立项的

2023-05-25 129

2016年底，位于深圳市龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦被认定为违法建筑并定于2016年9月15日采取停水停电措施、10月8日进行强制拆除的新闻，再度将小产权房推到风口浪尖，撩拨着公众敏感而又脆弱的神经。与以往深圳市有关部门只是单纯地“指点江山、激扬文字”所不同的是，此次貌似是持枪

2023-05-25 94

南都讯记者覃仕林摄影覃仕林近日，深圳一市民向南都记者反映称，位于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区的陂头肚综合楼二层存在大规模违建，原先作为商业用途的二层部分空间被改建成近20套复式住宅，有业主反映正上方的住宅楼存在疑似因此出现立面墙开裂的情况，对房屋的整体安全表

2023-05-25 87

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机

2023-05-25 112

塘厦镇拆!拆!拆!一栋13层高楼违建被强拆...3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。拆除现场↓↓↓行动中，塘厦城管分局出动执法人员10人、清

2023-05-24 61

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“

2023-05-24 59

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院

2023-05-24 136

备受关注的金凤凰豪苑及福轩大厦两处小产权房，在10月8日的“最后期限”内依然没有被强制拆除。自今年8月有关部门发布通知将在两个时间节点里分别就两处楼房采取“三清”以及拆除等措施后，有关两处小产权房的争论之声便一直甚嚣尘上。昨日下午，龙华新区规划土地监察大队就此事通报称，此前通知的断水电及强制拆除时间系初定时间，综合

2023-05-24 97

新安街道打好防疫拆违“双战役”新安街道拆违现场。3月17日下午，新安街道开展违法建筑拆除行动，当天拆违约400平方米。区委常委、统战部部长郑新强，区人大常委会副主任苏喜金到现场参加清拆行动。此次新安拆除的违建位于38区

2023-05-24 137

深圳小产权房要转正？专家：与“小产权房”无关购置小产权房真的无所谓吗？深圳7月27日，为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意

2023-05-24 83

违建业主称为1A栋业主统一操办建设因考虑施工安全停止自拆，并未重新施工1月24日，在楼顶违建数百平米的3栋31层业主吴先生联系到记者。据他介绍，自己确为同乐村副村长和开发商深圳市南头城同乐投资发展有限公司的前监事，而他在顶楼进

2023-05-24 124

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的法律依据是《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法

2023-05-24 143

一月的深圳依然碧空如洗,站在高处远眺这座滨海城市,一栋栋拔地而起的建筑丰富了城市天际线,见证了这个城市成长为国际化大都市的传奇。但是,超常规、疾速城市化发展给深圳遗留下了许多问题和矛盾,违建如同一簇簇“毒瘤”,侵蚀着这个城市的肌肤。为除掉此城市痼疾,近年来,深圳新招不断,相关政策、

2023-05-23 75

严浩光居住在浙江省绍兴市农村，早在1974年初，他就在当地建造了两间沙墙屋，共43平方米，后一直居住使用。2001年10月，因当地村建规划需要，严浩光与村委会签订了一份《调房协议》，约定由另一处66平方米的房屋调换他之前建造的沙墙屋。除了上述因调换而得的面积为66平方米的房屋，严浩光在同村还

2023-05-23 61

塘厦镇拆!拆!拆!一栋13层高楼违建被强拆...3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。拆除现场↓↓↓行动中，塘厦城管分局出动执法人员10人、清拆工人20人，对违建实施拆除。一直以

2023-05-23 101

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当由行政机关先行处理的法律依据是《

2023-05-23 110

有违建占用公共空间不具备任何相关手续3月17日下午，新安街道开展违法建筑拆除行动，当天拆违约400平方米。此次新安拆除的违建位于38区翻身路某停车场内，因未按《深圳市宝安区临时建设管理暂行办法》规定报建临时建筑，新安街道

2023-05-23 113

新安街道打好防疫拆违“双战役”新安街道拆违现场。3月17日下午，新安街道开展违法建筑拆除行动，当天拆违约400平方米。区委常委、统战部部长郑新强，区人大常委会副主任苏喜金到现场参加清拆行动。此次新安拆除的违建位于38区翻身路某停车场内，因未按《深圳市宝安区临时建设管理暂行办法》规定报建临时建筑，新安街道查违办依法予以强制拆除，共拆除1栋2层临时建筑400平方米。据悉，新安街

2023-05-23 55

推荐阅读◆曾国藩：一个人能不能深交，就看这一点◆认识了数千位百万年薪管理者后，我总结了他们成功的5大法则大家都知道违法建筑和违法占地不仅影响居住环境的整洁美观还存在严重的安全隐患但即便是知道存在问题还是有人心存侥幸地“偷建抢建”于是近期东莞超1

2023-05-23 127

2016年底，位于深圳市龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦被认定为违法建筑并定于2016年9月15日采取停水停电措施、10月8日进行强制拆除的新闻，再度将小产权房推到风口浪尖，撩拨着公众敏感而又脆弱的神经。与以往深圳市有关部门只是单纯地“指点江山、激扬文字

2023-05-23 150

截至7月18日，大朗镇“两违”联合执法工作小组组织各成员单位共张贴打击“小产权房”横幅82条，张贴《大朗镇人民政府关于坚决制止“小产权房”买卖行为的通告》9张，发放宣传单张536份，对小产权房采取停水停电措施6宗次，劝导自行拆除1宗，强制拆除1宗，拆除面积260

2023-05-22 94

黄江：19个单位联合执法，拆除违建1962平方米4月3日，在黄江镇“两违”领导小组统筹领导下，该镇19个单位联合执法，依法强制拆除田美社区田美村、宝山社区鸡啼岗村、长龙社区的3处违法建筑，拆除面积达到1962平方米。“执法人员现场多次送达停工整改通知书，并多次暂扣施工工具，但施工单位拒绝任何有效整改，继续抢建，影响恶劣。”黄江城管分局执法人员表示，上述3处违法建筑中，田美村、鸡啼岗

2023-05-22 72

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以说，小产权房屋不可能实现自由买卖流通，这是铁定的。小