2023-05-13 122

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门进行查询。小

2023-05-13 107

另一方面，许多购房者抱有侥幸心理，认为双方已经签了合同，甚至有些合同还找到所谓的律师做见证，形式上十分正规，以为万事大吉，就算房子没了，还有补偿可以拿，何乐而不为？然而，实际上真如想象得这般简单吗？买来的小产权房一旦被拆，作为非本村集体成员的购房者真的能如愿获得补偿款吗？一、不是所有的小产权房被拆都会有补偿小产权房被拆通常有以下几种情况：第一种情况：城市旧

2023-05-13 95

需要动迁房满三年才能过户交易三年是指大产证或者小产证和动迁协议同时满三年动迁房税费计算方式1）增值税及增值税附加税：免征2）个人所得税：小产证满五年，且为出售方家庭唯一住宅，个人所得税免征；其他情况：核定价*

2023-05-13 81

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？可以肯定的回答

2023-05-13 65

根据城市总体规划，市政府决定实施平城区武定街道华祥里小区周边环境综合整治项目房屋征收工作，现将有关事项通告如下：一、征收范围武定街道华祥里小区1#、2#、3#、6#、7#、负1#楼及附属、公建。二、公布时间上述征收范围通告公布时间：2023年2月25日至2023年3月24日。三、征收方式依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国

2023-05-13 139

那么，对于大家所问到的小产权房遇到拆迁能不能有补偿的问题，购买小产权房是存在很多法律风险的。小产权房没有房产证就导致其在拆迁时补偿常常被征收方压低，或者是直接零补偿，没有补偿。那么，很多的时候也是拿不到补偿的。那么，小产权房应不应该有补偿呢？小产权房有没有补偿要根据房屋的权属来源是不是合

2023-05-13 136

徐州丰县的包志安将征收方告上了法庭并且赢得了官司。然而，正当包志安打算和征收方进一步商谈合理补偿时，自家的房屋居然在凌晨两点被一群身份不明的人给偷偷拆了……一夜之间家被偷拆全部财物不翼而飞如今，包志安的家成为一片废墟。从2018年11月3日被人偷拆至今，已经过去了将近两年时间。

2023-05-13 120

前面6个章节把立项可行性、规划可行性都讲了，接下来就是拆迁可行性与经济可行性啦。当然如果一个项目在立项或规划可行性方面就已判负了，那则无必要进入下一步了。拆迁是个系统专业的活，涵盖了了测绘、确权、评估、

2023-05-13 116

购买小产权房有什么风险？1、无法取得房产证房产权是拥有房屋产权的凭证，但是小产权房的买卖并不合法，所以是没有房产证的。那就是说购房者并没有房屋的产权，法律也不会保护购房者的权益。2、无法再出售像小产权中的“乡产房”、“村产房”等这些没有房产证，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。3、质量参差不齐小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为

2023-05-13 106

拆迁年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：拆迁完毕。面积确认：结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结果为准。物业补偿：01、永久性结构建筑：首层按1：0.9的比例补偿集中商业；二层及以上按1：0.9的比例补偿住宅02

2023-05-13 55

对政府来说，可能是一件需要花费大量精力的事情，但是也不能忽视有部分的老百姓，其合法权益受损。今天律问问就以案说法：解析下面对不合理的补偿，究竟有哪些可行的自保手段呢？案情回顾：郭先生住在河南安阳的某个小县城，在当地有一套房屋用于居住，由于房屋是上个世纪80年代所建，郭先生算下来，拆迁改造也该轮到自己了。后来，当地政府启动的旧城区改造项目，将郭先生的房屋划入此次拆迁范围内。

2023-05-13 149

本次拟实施项目位于泉州中心城区，丰泽街道东涂社区及迎津社区，征收范围东至田安路、西至美食街、北至东涂居委会、南至后坂街。目的是推进古城老城片区城市更新改造，改善基础设施，提升城市形象。近年来泉州市区主要拆迁项目位于城东、东海、江南、北峰等新城片区，中心城区动作不大，这次的拆迁补偿仍然可选择货币也可产权调换，与之前不同的是，安置地点写着“在征收范围内

2023-05-13 95

1这次棚户区改造的范围有哪些？此次城区棚户区改造，以仲尧路片区和城区内原工商局、种子局、水利工程有限公司等棚户区较集中连片地段为主，同时将县城规划区内经鉴定为D类的危房全部纳入改造，建筑年限满三十年的以整幢为单位提出改造申请，做到应改尽改。原中心城区危旧房改造项目也同时推进。主要包括：教育园社区仲尧路地段，圣殿社区、宫保地社区、北门社区、罗山社区、金沙湾社区、龙山社区等。2棚改房屋

2023-05-13 150

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺

2023-05-13 109

最新的征地补偿安置方案公告和征地房屋补偿方案公告来啦！一起来看！征地补偿安置方案公告沪（金）征地补告〔2022〕第11号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定，依据《征收土地预公告》（沪金预征地告〔2021〕第524号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，金山区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿

2023-05-13 115

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有

2023-05-13 71

一、征求意见情况本项目范围内共涉及被征收户76户，征求意见期间收到4户书面反馈的意见及建议，反映情况为征收补偿价格偏低及安置房源问题。二、补偿方案修改情况将原补偿方案（征求意见稿）中第七条安置方案第（一）项住宅房屋增加：3.搭建棚改安置房团购平台

2023-05-13 68

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：（一）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（二

2023-05-13 53

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗

2023-05-13 142

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，

2023-05-13 148

本质上客户购买回迁房买的是“待拆迁”的旧物业，是一套“商品房期房”。而拆迁主体本质是针对原物业进行补偿，而不必管原物业背后的权利人是张三还是李四。一旦客户与拆迁公司签订“拆迁补偿协议”，客户便以“拆一代”的身份等着拿到开发商赔付的红本商品房就行。问：买回迁房的手续、主要流程是什么？首先跟原物业权利人签订《房屋转让协议》，附带有专业测绘报告(明确物

2023-05-13 136

首先呢，这种拆迁房它是受法律保护的，在城市更新办法实施办法2009年发布的这一个文件里面已经提到了，在拆迁补偿协议，这种拆迁补偿协议是受法律保护的，这一点大家可以放心，不需要值得争论的，跟是拆迁方签的一个拆迁补偿协议，是受法律保护的。如果发生纠纷的话，可以按照协议约定争端解决途径，申请仲裁或者向法院起诉，这是第一点。第二点呢，在2021年3月

2023-05-13 124

2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。购买小产权房的风险1、买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡

2023-05-13 64

2017年12月，有市民反映：太原松庄拆迁小产权房“补偿只是按照10年前购房价补偿”。要知道十年前松庄小产权房可能只有2000元/㎡左右，即使是100㎡的房子拆迁补偿也不足20万元，在目前太原的楼市情况下，连一套1

2023-05-13 97

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门