2023-07-15 149

摘要：在中国，小产权房是有严格限制的，因此转让所有权需要遵循严格规定和法律，本文将从以下四个方面详细讨论如何合法转让所有权。一、了解小产权房的定义和限制小产权房是指未经政府批准，在未取得所有法律手续的情况下，由村镇企业或个人建造并出售的住宅。根据相关法规，小产权房所有权不能转让，只能继承或赠与。因此，在转让所有权之前，需要向相

2023-07-04 55

摘要：2023年小产权房政策解析：合法转让、优惠政策详解！随着时间的推移和房地产市场的发展，小产权房政策也需要不断地更新和完善。本文将从合法转让、享受优惠政策等四个方面，对2023年小产权房政策进行详细分析，并为读者提供具体的背景信息和政策解读，帮助读者更好地了解该政策。一、2014年

2023-05-25 104

立转科技推出的二手物品急转平台，旨在为广大社区群众带来更加便利快捷的急转物品转让服务。致力于解决民生生活质量，以科技创新改变人们的生活方式，让生活变得更便利、更舒适、提供优质服务，以传递价值、收获价值为公司愿景，以客户需求为导向发展，努力前行。根据二手市场数据可以了解到，我国二手转让交易发展迅速，并且规模巨大，但是其潜力依旧没有完全释放出来，主要的原因在于二手交易没有那么方便快

2023-05-25 65

日前，一则绿本小产权房转让合同有效的法院判决引发热议。该案例涉案房产原村民黄某在2008年将绿本房屋转让给他人，期间房屋又进行了多次转手。2017年黄某向法院起诉，要求确认《私宅转让协议书》无效、返还房屋并赔偿2008年至今的房屋占用费。日前，法院驳回了让原村民要求确认合同无效、返还房屋、支付十年占用费的全部诉讼请求，判决该绿本房转让协议有效。深圳的小产权房可以买了？多名律

2023-05-25 111

大家好，我是小鹏，深圳这个地方遇到旧改感本来是件大好事，可是李姐她高兴不起来了。十几年前受让过来的一栋小产权房，既然要先确权给原房东，然后再协商好怎么样一个赔偿安置，有个粉丝朋友在后台联系到我，前前后后打了五个电话，她受

2023-05-25 141

11月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称《转让办法》），公开征求意见。该转让办法一出炉，瞬间引起行业热议，不少人认为，这是深圳为了盘活存量非商品性质房地产，甚至还有网友大呼“小产权房终于转正啦”“深圳又要延续造富神话啦！”《转让办法》意见采纳出炉,适用范围有所修改1

2023-05-25 95

11月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称《转让办法》），公开征求意见。该转让办法一出炉，瞬间引起行业热议，不少人认为，这是深圳为了盘活存量非商品性质房地产，甚至还有网友大呼“小产权房终于转正啦

2023-05-25 96

11月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称《转让办法》），公开征求意见。该转让办法一出炉，瞬间引起行业热议，不少人认为，这是深圳为了盘活存量非商品性质房地产，甚至还有网友大呼“小产权房终于转正啦”“深圳又要延续

2023-05-25 109

一方面，“居有其屋”，没有这些历史违建、增量违建，深圳近千万人无处安身，另一方面，这些建筑又无法脱去违法外衣，深圳历史违建就在这种“清除不掉，挥之不去，无法割舍，不可或缺”的矛盾中与岁月同在。价格便宜，不需要购房资格，没有税费，

2023-05-25 133

案情简介：2003年1月8日，原告林某作为权利人对涉案房产进行了深圳市宝安区处理历史遗留违法私房的申报。2006年10月25日，位于深圳市宝安区XX街道XX社区XX坊81号的私宅1栋经核准登记在原告名下。2013年4月18日，原告林某作为甲方（卖方），被告李某作为乙方（买方），双方签订了《房屋转让协议》，约定：甲方自愿将位于宝安区XX街道XX社区XX坊81号房产转让给乙方。20

2023-05-25 97

房地产争议解决专家、信荣律师团队首席律师主攻：重大疑难复杂房地产纠纷、小产权房（含农民楼、历史违建、绿本房）拆迁、买卖、析产、继承纠纷因为“绿本房”产证载明不得转让，包括同行在内很多法律人都认为买卖合同无效，笔者则坚持认为有效

2023-05-25 105

案情简介：2003年1月8日，原告林某作为权利人对涉案房产进行了深圳市宝安区处理历史遗留违法私房的申报。2006年10月25日，位于深圳市宝安区XX街道XX社区XX坊81号的私宅1栋经核准登记在原告名下。2013年4月18日，原告林某作

2023-05-25 88

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可以进行抵押贷款，最高为房屋评估价格的七成，至于小产权房，在一般的商业银行都是无法抵押的，不过有一些乡镇信用社和小额贷

2023-05-25 50

——人生有别，信荣为界：更多经典案例，请关注微信公众号“信荣律师团队”。今天（新年上班第三天），信荣团队收到深圳市宝安区人民法院绿本小产权房判决：大获全胜，驳回原村民要求确认合同无效、返还房屋、支付十年占用费的全部诉讼请求！基本案

2023-05-25 96

《转让办法》共十五条，主要从政策适用范围、不同用途和类型房地产进入市场转让的规定、政府资产处置、申报REITs、强制过户等特殊情形的处理以及业务的办理流程、不动产登记、政策衔接等方面对非商品性质房地产转让进行了规定。主要内容如下：（一）关于政策适用范围在深市发展的不同历史阶段，土地管理政策也在不断的调整变化，不同时期土地使用权转让要求也不尽相同。从梳理情况来看，深圳市非商

2023-05-24 71

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信，并没有判决郑某返还房屋。2021年，房屋所在地块拆迁，江苏省海安市住房和城乡

2023-05-24 115

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保

2023-05-24 74

小产权房交易问题，就如剪不断的情丝。于理，买家明明白白都知道，这是一桩不合法的存在。于情，在高房价面前，谁又能轻易指责铤而走险的人。但往往代价过大，所以过来人一次又一次的劝说，这件事，使不得。今天这案件赢了，关键赢在有绿本，有绿本，有绿本！近几年不少村

2023-05-24 105

案情简介：2003年1月8日，原告林某作为权利人对涉案房产进行了深圳市宝安区处理历史遗留违法私房的申报。2006年10月25日，位于深圳市宝安区XX街道XX社区XX坊81号的私宅1栋经核准登记在原告名下。2013年4月18日，原告林某作为甲方（卖方），被告李某作为乙方（买方），双方签订了《房屋转让协议》，约定：甲方自愿将位于宝安区XX街道XX社区XX坊81号房产转让给乙方。20

2023-05-24 71

张茂荣信荣（全国）房地产律师团队首席律师｜文小产权房交易问题，就如剪不断的情丝。于理，买家明明白白都知道，这是一桩不合法的存在。于情，在高房价面前，谁又能轻易指责铤而走险的人。但往往代价过大，所以过来人一次又一次的劝说，这件事，使不得。今天这案件赢了，关键赢在有绿本，有绿本，有绿本！近几年不少村民看到房价高企

2023-05-24 55

11月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》（以下简称《转让办法》），公开征求意见。该转让办法一出炉，瞬间引起行业热议，不少人认为，这是深圳为了盘活存量非商品性质房地产，甚至还有网友大呼“小产权房终于转正啦”“深圳又要延续造富神话啦！”《

2023-05-24 115

小产权房买卖风险大，不受法律保护想必这几年已经成为共识，但在深圳特殊的历史进程中必然存在大量的小产权房买卖且多数价值不菲，那么一旦随着房屋价值剧增或者拆迁等利好原产权人很可能会跳出来争夺已售的房屋。实践中常见的判例多是原权利人主张合同无效，但这次本律师团

2023-05-24 128

根据股权转让方的不同，大体分为自然人股东转股、法人股东转股。不同的转让方或转让方式所涉及的税种也有所不同，主要有契税、印花税、个人或企业所得税。下面，我们就来详细分析下这些股权变更时涉及到的税务问题。一、契税根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移